Судебная экспертиза для определения границ участка и возможность отделения от соседа - вопросы и оплата

Question

Участок общей площадью 1334 кв. метра, поделен на троих совладельцев. У каждого совладельца отдельный вход и постройки на своём участке. Участки разделены заборами. Наша семья имеет право собственности на 1/4 всего участка. Соседке справа так же принадлежит 1/4 участка. Соседу слева принадлежит 1/2 всего участка. Посчитав, что его участок в реальности меньше, чем должен быть и захотев одновременно отделиться сосед слева подал в суд по поводу выдела своей реальной доли земельного участка в натуре. Так как согласия между собой мы не достигли. При этом он просит назначить судебно техническую экспертизу по определению реальных границ своего участка. Вопрос-может ли он выделиться, несмотря на то что участок не разделяется на 3 участка по 6 соток (минимальный размер участка под строительство)? И на кого скорее всего ляжет оплата судебно технической экспертизы?

Корчмин Дмитрий Витальевич · Answer

Если в суде будет заключение о том, что в Вашем доме отдельные изолированные помещения, обеспеченные всем необходимым для жизни, имеют отдельные входы, то суд разделит Ваш участок легко и непринужденно. Тем более, что у Истца 1/2, т.е. более 6 соток. Поскольку он получит удовлетворение своих требований, то расходы по экспертизе, а также по оплате адвоката и госпошлины лягут на других участников процесса. Эту сумму можно уменьшить, если предъявить ему встречный иск. Например, о собственном варианте раздела участка. При условии, что Вы добьетесь решения по Вашему варианту, произойдет встречное возложение расходов. От оплаты экспертизы можно отбодаться, только получив самим заключение, что его экспертиза &quot;кривая&quot; (но это тоже стоит денег), либо убедив суд, что дом нельзя разделить в натуре, и участок тоже. Т.к. участок следует за судьбой строения.

Корчмин Дмитрий Витальевич · Answer

Дополнение. Пока участок не разделен, стройтесь. Но надо соблюдать не только земельные, но и строительные нормы, и градостроительный регламент территориальной зоны.

Судебная экспертиза для определения границ участка и возможность отделения от соседа - вопросы и оплата

Как правильно объединить садовые участки №1, №2 и №3, учитывая ограничения по размерам

Возможно ли выделить часть жилого дома в натуре и оформить ее в собственность?

Возможность оспорить назначение экспертизы и вопросы, поставленные экспертам

Судебный раздел земельного участка между супругами - проблемы и вопросы

Как решить спор о выделении земельного участка при аресте доли одного из совладельцев?

Как определение порядка пользования влияет на мои права в совладении соседом домом?

Определение порядка пользования домом и участком при совладении с соседом - вопросы и возможности

Совладельцам двух домов на ЗУ площадью 496 кв.м требуется выделение доли в натуре

Исковое заявление о разделе общего участка и признании права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59