Оспоримость притворной сделки - на какой пункт можно ссылаться и какой срок исковой давности применить?

Была заключена притворная сделка по продаже квартиры по заниженной стоимости в рассрочку на три года и с обременением. Сделка исполнялась, более трех лет, но у покупателя остался долг 15%.

Согласно Пункта 102. ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВС от 23 июня 2015 г. N 25

В силу пункта 2 статьи 181 ГК РФ годичный срок исковой давности по искам о признании недействительной оспоримой сделки следует исчислять со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена такая сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Однако в п. 101. Для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Насколько я знаю притворная сделка ничтожна, но оспорима ли непойму? В моем случае на какой пункт можно ссылаться п.101 или п.102 пленума. Если оспорима, значит срок исковой давности не пропущен, правильно?

Или на п.2 ст.200 ГК РФ. год или три...