Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа участка с наложением границ - кто несет ответственность и как защитить свои права

04.12.2019, 19:39
• г. Иркутск

Земельный участок под ижс в пос. Еловый Иркутской обл. оформлен в собственность в 2005 г. В июне 2019 заказали межевание. Кадастровый инж-р померил, подал бумаги на регистрацию в ЕГРН. А от туда ответ: регистрация преостановлена из-за наложения границ. Смотрю публичную кадаст-ю карту, а там на месте нашего участка уже три участка появились (ул. Солнечная 15, 15 а,15 б) и отмежованы двумя месяцами ранее. ЕГРН дали ответ: за ошибки кадастровых инженеров не отвечаем идите в суд. Участок уже продали другому человеку и он стройку развернул. Юрист из той же конторы, что межеванием занималась. Походу профан полный, как и кадастровый инженер. Спрашиваю их как на ул.Надежды 29 ул.Солнечная 15 появилась? А он мне ну есть электронная карта, там сначала значился твой участок, когда мы его мерили, а теперь её подправили и там три Солнечных 15. Что делать то?

Читать ответы (1)
Кадастровые инженеры Земельный участок ИЖС Земельные участки Земельные под ижс Наложение границ
Ответы на вопрос (1):

ЕГРН вам правильно ответили. Ваш вопрос решается в судебном порядке.

Тактика судебной защиты зависит от статуса ваших прав на участок (собственность, регистрация права собственности). И скорее всего потребуется судебная экспертиза.

Данная категория дел относится к сложным, а при неосторожных действиях может повлечь несоразмерные затраты. Обязательно найдите хорошего адвоката (могу посоветовать конкретно по земельным делам).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Иркутск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Владимир
04.12.2019, 19:39

Проблемы с регистрацией земельного участка - наложение границ и ошибки кадастровых инженеров

Земельный участок под ижс в пос. Еловый Иркутской обл. оформлен в собственность в 2005 г. В июне 2019 заказали межевание. Кадастровый инж-р померил, подал бумаги на регистрацию в ЕГРН. А от туда ответ: регистрация преостановлена из-за наложения границ. Смотрю публичную кадаст-ю карту, а там на месте нашего участка уже три участка появились (ул. Солнечная 15, 15 а,15 б) и отмежованы двумя месяцами ранее. ЕГРН дали ответ: за ошибки кадастровых инженеров не отвечаем идите в суд. Участок уже продали другому человеку и он стройку развернул. Юрист из той же конторы, что межеванием занималась. Походу профан полный, как и кадастровый инженер. Спрашиваю их как на ул.Надежды 29 ул.Солнечная 15 появилась? А он мне ну есть электронная карта, там сначала значился твой участок, когда мы его мерили, а теперь её подправили и там три Солнечных 15. Что делать то?
Читать ответы (1)
Владимир
04.12.2019, 19:38

Спор о праве собственности на участок под ИЖС в Иркутской области возник из-за наложения границ - регистрация преостановлена

Земельный участок под ижс в пос. Еловый Иркутской обл. оформлен в собственность в 2005 г. В июне 2019 заказали межевание. Кадастровый инж-р померил, подал бумаги на регистрацию в ЕГРН. А от туда ответ: регистрация преостановлена из-за наложения границ. Смотрю публичную кадаст-ю карту, а там на месте нашего участка уже три участка появились (ул. Солнечная 15, 15 а,15 б) и отмежованы двумя месяцами ранее. ЕГРН дали ответ: за ошибки кадастровых инженеров не отвечаем идите в суд. Участок уже продали другому человеку и он стройку развернул. Юрист из той же конторы, что межеванием занималась. Походу профан полный, как и кадастровый инженер. Спрашиваю их как на ул.Надежды 29 ул.Солнечная 15 появилась? А он мне ну есть электронная карта, там сначала значился твой участок, когда мы его мерили, а теперь её подправили и там три Солнечных 15. Что делать то?
Читать ответы (1)
Владимир
25.07.2019, 06:28

Отец стал жертвой захвата земельного участка в тайге - как решить проблему и вернуть свои права

В 90-х отцу выделили участок под ижс в тайге (Иркутск пос. Еловый) . Ни дорог, ни воды, ни электричества и ни кто не желал строиться там. Мы поставили столбики, натянули проволоку по периметру и плюнули на него. Спустя 20 лет люди начали потихоньку строиться. Мы тоже решили строиться. Отец получил документы (свид. О регистр-и права от 2005 года) и заказал межевание (в мае 2019). Приехала контора (ООО"рога и кокыта") , померила участок и подали документы на регистрацию в кадастровую. А от туда приходит ответ, что этот участок уже двумя месяцами ранее за кем-то закреплён (в марте 2019). Отец в кадастровой спрашивает как вы могли ул.Солнечная 15 на месте ул.Надежды 29 зарегистрировать? А ему с улыбкой отвечают: Законом не запрещено, значит разрешено. Они первые подали. Идите в суд. Отец в ООО"рога и копыта" заплатил 18000 руб. за межевание и 17000 руб. юристу за разбирательство в суде по поводу захвата участка, а они ни чего не делают. Межевание мы провели, не наша проблема что он занят. А юрист просто, получил деньги и ничего не делает. В администрации карту посёлка предоставить отказались типа она секретна, другая карта для суда значения не имеет. Что делать?
Читать ответы (1)
Марина
25.05.2021, 20:22

Рекомендация геодезиста по межеванию участков может привести к изменению границ и возможному исправлению реестровой ошибки

Участок зарегистрирован в кадастре, есть полный пакет документов на земельный участок, участок изображен на публичной кадастровой карте. Сосед, который живёт через 2 участка, у которого участок еще не оформлен, начал оформление своего участка. Специалист - геодезист посмотрев по кадастровой карте рекомендовал соседу поговорить с жителями соседних участков о том, чтобы по кадастровому плану сместить на 50 см. Наши участки, но заборы при этом останутся на месте. Прошу разъяснить к чему такое межевание может привести? И можем ли мы отказаться от такого предложения!? Ответ инженера: При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ. И поэтому кадастровый инженер считает целесообразным исправление данной реестровой ошибки.
Читать ответы (2)
Людмила
09.10.2014, 16:15

Как проверить правильность определения границ участка при заказе межевания?

Заказали межевание участка на смежных участках межевание проводилось ранее. Обязательно ли приглашать соседей и подписывать у них акт. согласования и еще заказали межевание участка, по их данным наш участок сильно отодвинут относительно фактического расположения по кадастровой публичной карте, кадастровый инженер говорит, что их измерения правильны, а у других участков нашей улице неправильно определены границы. Я думаю, что границы участка определены неверно! Что делать? Наложения границ у нас нет, так как сдвинут на свободное место. Но почти половина участка сдвинута на публичной карте за наш забор. Как проверить правильность определённых ими границ?
Читать ответы (1)
Елена Николаевна
10.11.2013, 18:04

Куда обратиться и кто ответчик при выявлении кадастровой ошибки - кадастровый орган или суд?

Провели межевание первый раз. Кадастровый инженер выявил кадастровую ошибку (наложение границ смежного участка на ранее учтенный). Вопрос: куда сначала обращаться об исправлении кадастровой ошибки, в кадастровый орган или в суд? Если в суд, то кто ответчик, кадастровый орган, собственник или правообладатель (арендатор)? Спасибо.
Читать ответы (2)
Альбина
16.06.2017, 03:37

Кто несет ответственность за наложение границ земельного участка - кадастровый инженер или новый владелец?

В ходе выполнения кадастровых работ (межевания) моего земельного участка, выяснилось, что кадастровые работы по уточнению границ моего участка невозможно выполнить, так как кадастровый инженер при межевании соседского земельного участка сделал наложение на мои три сотки земли, на кого подавать подавать в суд? на кадастрового инженера или на нового хозяина, который купил этот участок?
Читать ответы (1)
Людмила Антоновна
16.09.2020, 19:09

Как пострадавшие стали жертвой ошибок кадастрового инженера - кто виноват и что делать?

В 2014 г. проведено межевание и земельный участок оформлен в собственность, в 2019 году выяснилось, что на кадастровой карте участок указан совсем в другом месте, там участок другого человека, который при его оформлении узнал, что на его участке значится наш участок. Что теперь делать и кто виноват, в Росрестре говорят, что нужно опять делать по новому кадастровый план, т.е. повторно оплачивать работу кадастрового инженера, т.е. напортачил кто-то, а оплачивать это нужно нам. Это законно?
Читать ответы (1)
Наталья
06.12.2017, 21:15

Как установить границы земельного участка и провести сделку при отсутствии информации о межевании в ЕГРН?

Планируем приобрести дом с земельным участком. Согласно выписки ЕГРН земельный участок имеет кадастровый номер, оформлен в собственность, но границы участка не установлены. На публичной карте участок отражается, правильно, имеется отметка "межевание проведено". Нынешний собственник участка с 2011 года, межевание не проводил, предыдущий собственник - неизвестно. Будет ли отсутствие установленных границ препятствием для совершения сделки? Как все-таки установить: проводилось ли межевание? Как определить границы, чтобы запись появилась в выписке?
Читать ответы (2)