Арендатор ИП съехал из производственной площади без оформления договора - возможно ли взыскание ущерба?

199₽ VIP

Есть шансы. Если доказать что в этом есть его вина. Порядок взыскания ущерба и право на это опредлено ст. 15, 1064 Г КРФ.

Акт может быть доказательством.

Здравствуйте, уважаемый Рашит! Есть шансы при наличии доказательств факта причинения вреда (ст.15, 1064 ГК РФ) со стороны именно этого лица. Если они будут, то ущерб возместить можно. Акт и справка, что арендатор был ИП ФИО будут доказывать обстоятельства, на которые ссылается потерпевшая сторона. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Добрый день.

Отсутствие договора аренды не есть хорошо, однако, есть статья 162 ГК РФ, которая гласит

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Помимо прочего отсутствие договора не исключает ответственность за причиненный ущерб, статьи 15 и 1064 ГК РФ.

Если основательно подготовиться, то выиграть процесс можно.

Да,у Вас есть реальные шансы взыскать с арендатора материальный ущерб в суде. Для этого нужно доказать вину арендатора. То,что отсутствует договор само по себе не является основанием утверждать, что Вы не сможете это доказать.

Ст.15,1064 ГК РФ.

Да, есть возможность взыскать причиненный ущерб. Прилагайте к иску акт управляющей компании, справку, показания свидетелей, оценка ущерба. Сначала надо направить ИП письменную претензию, поскольку это обязательное требование, предусмотренное ст. 125 АПК РФ.

Добрый день!

Конечно, есть. Правовые основания есть: ст. ст.15, 1064 ГК РФ.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Осталось собрать доказательства причинения ущерба: что повреждено, стоимость ущерба, кто повредил, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившим вредом.

Для этого можно в суде допросить свидетелей, кто это все видел, письменные доказательства, заключение эксперта о причинах разрыва батарей, заключение оценщика об ущербе, акты осмотра помещений, желательно все эти заключения и осмотры проводить с участием ИП, претензия обязательно этому ИП.

Если речь идет о 26 декабря 2016 года а сейчас 5 декабря 2019 года, то вы на грани пропуска срока исковой давности три года ст 196 ГК РФ

Чтобы подать иск ст 125 АПК РФ в арбитражный суд вам нужно согласно ст 126 АПК РФ приложить: документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка.

Если вы не предъявляли претензию о взыскании ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ то вы пропустите срок исковой давности

А ущерб доказывать совсем непросто-нужно четко и конкретно раскладывать по полочкам в чем проявляется ваш ущерб и сумму этого ущерба В отличие от остальных юристов я вас не буду обнадеживать, реальных шансов когда вы на грани пропуска исковой давности у вас практически нет.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Исходить нужно также и из "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)

""ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

""1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, уважаемый Рашит!

Во-первых, для обращения с иском в Арбитражный суд на основании статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ (кратко - АПК РФ) о взыскании с этого ИП ущерба без договора об аренде этого нежилого помещения ИП лишь на основании Акта управляющей компании очень рискованно, так как в случае отказа Арбитражным судом истцу в удовлетворении его исковых требований с истца на основании статьи 110 АПК РФ взысканы будут судебный расходы Ответчика (ИП), в т.ч. его расходы на услуги представителя (юриста или адвоката), а это от 10 тыс. рублей по таким арбитражным спорам.

Во-вторых, не забывайте, что сейчас уже декабрь 2019 года, а это значит, что совсем скоро срок исковой давности для подачи такого иска в Арбитражный суд (статьи 196, 200 ГК РФ) истечет.

Удачи Вам.

Если не пропустите срок исковой давности равный 3 годам (ст. 196 ГК) , который истекает 26 декабря 2019 года то можете взыскать ущерб по ст. 1064 ГК РФ на основании акта управляющей компании, и справка, что арендатор был ИП ФИО

АПК РФ Статья 125. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем. Исковое заявление также может быть подано в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

Вы спрашивали и я думаю спрашивали искренне: есть ли шансы?

Шансов практически ноль.

Это было почти 2 года и 11 мес. назад.

Договора нет (ст.432 ГК РФ), в котором бы предусматривались права и обязанности по сдачи помещения при выезде из него.

Его неосмотрительность при сливе воды - это всего лишь неосмотрительность.

Был декабрь месяц, Вы знали холода наступили, что он съехал, или должны были знать.

Но сами не перепроверили отопление.

И потом у него тоже найдутся хорошие контраргументы в суде, если начнется недешевая судебная тяжба.