Старые кадастровые номера неизменимы после перепланировки, новый номер помечен как погашен - пояснение статуса
При перепланировке были объединены два здания с разными кадастровыми номерами. Получили новый кадик, но старые почему-то остались "актуальными". Обратилась к регистратору, отправили служебку. Теперь новый кадик отмечен как "погашен". Что это значит? А старые статус ещё не изменили.
Возможно ли на одном участке с одним кадастровым номером, зарегистрировать два дома с разными кадастровыми номерами.
Мне почему-то в местной администрации говорят, что это невозможно.
Для этого вам необходимо разделить земельный участок на два, т.е. провести землеустроительные работы. В этом случае у земельных участков будут разные кадастровые номера и соответственно, у домов тоже.
Спросить
Ошибки в учетных данных - необходимость снятия с учета несуществующего здания после реконструкции
Нежилое здание было реконструировано, акт ввода реконструированного 2012 г. В выписке за 2020 г обнаружено два здания с разными кадастровыми номерами. Это ошибка или необходимо снять с учета несуществующее.
Здравствуйте, Людмила! Нужно смотреть документацию, на основании которой производились регистрационные действия (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если была именно реконструкция, то нового здания не должны были регистрировать с новым кадастровым номером. И кадастровую ошибку нужно исправлять путем подачи заявления со всеми документами. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день!
Скорее всего нужно Вам снять с кадастрового учета одно здание. Посмотрите - если в выписке здание имеет одну и ту же площадь, адрес, иные характеристики и разница лишь в кадастровых номерах, то несуществующий объект нужно снять с кадастрового учета, обратившись в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением.
СпроситьФедеральный законот 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")
Приказ Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. N 920 "Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя..."
Здравствуйте Людмила.
Может быть не ошибка. Может быть два здания с разными кадастровыми номерами. В выписке Росреестра не бывает ошибок. Если вы выписку заказывали на официальном сайте или в МФЦ.
Поэтому с учёта снимать не нужно. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, согласно ст.8
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно поднять документы из БТИ, возможно по документам числится еще одно здание, а если его нет на самом деле, то необходимо снять с регистрационного учета. Снимается на основание Акта осмотра техниками БТИ, либо через кадастрового инженера. ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Так же конечно нельзя и исключать тех ошибку. В любом случае нужно ознакамливаться с документами.
Берегите себя и всего Вам хорошего.
Спросить
В
Реконструкция это - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (часть 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ).
Есть Приказ Росрегистрации от 08.06.2007 N 113 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества", который определяет порядок государственной регистрации прав на реконструируемое здание
В Методических рекомендациях сказано следующее:
24. В случае, если в результате реконструкции объекта недвижимого имущества внешние границы объекта недвижимого имущества, назначение объекта, объем выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства не меняются, в раздел ЕГРП, открытый на соответствующий объект недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 67 Правил ведения ЕГРП вносятся изменения.
25. В остальных случаях реконструкции объекта недвижимого имущества для государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества рекомендуется открывать новый раздел ЕГРП, при этом раздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимого имущества, закрывается в соответствии с пунктом 36 Правил ведения ЕГРП.
В графу "Предыдущий кадастровый (условный) номер" нового раздела ЕГРП, открытого на реконструированный объект недвижимого имущества, вносятся сведения о кадастровом (условном) номере ранее существовавшего объекта недвижимого имущества в соответствии с пунктом 26 Правил ведения ЕГРП.
В графу "Последующий кадастровый (условный) номер" раздела ЕГРП на ранее существовавший объект недвижимого имущества вносятся сведения о кадастровом (условном) номере реконструированного объекта недвижимого имущества в соответствии с пунктом 27 Правил ведения ЕГРП.
Обратите внимание на выделенный мною текст при регистрации реконструкции вносятся сведения о кадастровом (условном) номере ранее существовавшего объекта и вносятся сведения о новом кадастровом номере
Так что никакой ошибки здесь нет, просто такой порядок внесения сведений в ЕГРП о реконструированном объекте.
Надеюсь, Я вам понятно и аргументированно ответил на ваш вопрос и вам стало ясно почему в выписке из ЕГРП Вам предоставили такие сведения
Ничего Вам не нужно снимать с кадастрового учета.
Спросить
Здравствуйте
Вам надо обратиться в Росреестр как собственнику здания для снятия дубль на здание, которое не сняли с учёта при формировании сведений в ЕГРН о здании после реконструкции
Обратитесь в МФЦ с заявлением на Росреестр о внесении изменений в ЕГРН по кадастровому учёту здания
Если в сведениях на оба здания указан один собственник по ст.8.1 ГКРФ по одним и тем же основаниям, очевидно техническая ошибка.
Обратите внимание, в каком разделе выписки имеются сведения
Если это указано в разделе: ранее присвоенные кадастровые номера, то это просто информация к сведению, для последовательности внесения сведений
Но
После реконструкции не меняется кадастровый номер. Полагаю. , что все таки техническая ошибка.
СпроситьОбъединять участки с разными кадастровыми номерами, если уже построен дом - необходимость и действия
Как лучше поступить в данной ситуации-есть два участка рядом под разными кодастровыми номерами. Они еще не объеденены, но уже построен дом. обязательно ли надо их объеденять? Заранее спасибо.
Объединение участков-это ваше право, но не обязанность. Если решите, что это вам необходимо-обратитесь в кадастровую палату, или к юристу за оказанием юридической помощи в решении вашего вопроса.
Спросить
Какой номер указать в договоре купли-продаже. Покупаем дачный участок и домик. Составили договор с кадастровыми номерами из свидетельства о регистрации и собрались идти на сделку. Продавец на сделку принес свежую выписку и в ней указан старый и новый кадастровый номер домика. Что нам делать? Переделывать договор с новым кадастровым номером или можно регистрировать со старым кадастровым номером в договоре? В выписке есть и старый и новый.
Здравствуйте! В договоре купли-продажи или вообще не указывайте кадастровый номер строения. Если уже указывайте кадастровый номер, то обязательно указывается новый кадастровый номер.
СпроситьНужно ли объединнять 2 участка по 6 соток (отмежованы только что) с разными кадастровыми номерами в один 12 соток с новым кажастровым номером. Каковы плюсы и минусы этого действия? Спасибо.
Смысла нет в этом никакого. Налог не изменится. Только дополнительные расходы на объединение. Если участки рядом то оставляйте как есть.
СпроситьСоседи сделали перепланировку в комнате документы о перепланировке они не кому не предоставляют из соседий длилась эта перепланировка год, теперь они решили совместить ванну с туалетом, ЖКХ на наши заявления отвечает что были там и нет ни какой перепланировки, хотя я сама была там и все видела, как узнать есть ли у них разрешения на перепланировку.
Никак не узнаете. Если соседи каким либо образом нарушают ваши права, то вы можете обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением, а суд уже может затребовать любые документы для проверки ваших доводов.
Спросить
А каким образом перепланировка соседей нарушает Ваши права? Даже если Вы обратитесь с таким иском, Вы должны будете обосновать суду свои доводы.
СпроситьПри покупке квартиры выяснилось, что в ней произведена перепланировка: снесен встроенный шкаф в прихожей. У предыдущих хозяев было разрешение на перепланировку и на основании этого они получили новый тех. паспорт на квартиру с учетом перепланировки. Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки. Наши дальнейшие действия?
Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки.
У Вас имеются все необходимые документы. от каз могли связать с чем-то другим выясняйте.
СпроситьУчасток разделён на два собственника, с разными кадастровыми номерами по 5,4 кв. м.Один из собственников со своей стороны участка выкупил две сотки на поляне и восоеденил с участком у него получилось 7.4 кВ.м изменив при этом старый кадастровый номер на новый. Он собирается продавать свой участок, у меня остался старый кадастровый номер. Вопрос: Влияеет ли изменение его кадастрового номера на мой участок?
Нет. Участок же был поделен и это два разных самостоятельных объекта недвижимости.
СпроситьВозможно ли регистрация двух жилых домов с разными кадастровыми номерами на одном земельном участке?
Можно на одном земельном участке (ижс, собственность) зарегистрировать два жилых дома (одному присвоен адрес, а другому нет, т.к. самоволка) с разными литерами БТИ и разными кадастровыми номерами, т.е. на один адрес два дома с разными кадастровыми номерами? Большое спасибо за ответ.
А по дачной амнистии можно зарегистрировать два дома на один адрес, т.е. один дом с адресом уже в собственности? Большое спасибо за ответ.
Спросить
