Процесс прекращения права общей долевой собственности при покупке недвижимости - как быть в сложной ситуации?

Здравствуйте Алёна

Обжалуйте решение суда в вышестоящую инстанцию, процессуальное правопреемство возникает в конкретном случае.

Здравствуйте. Вас никто не может лишить права собственности при подачи заявления о процессуальном правоприемстве, так как оспаривание сделки может быть инициировано, только одной из ее сторон. Если никто из вас не желает оспаривать договор купли-продажи, то судом не будет даваться юридическая оценка такому договору.

Вам суд не нужен.

Вам следует решение суда сдать в Росреестр с заявлением о регистрации прекращения права долевой собственности и регистрации права собственности на отдельное жилое помещение.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (часть 1 ст.451 ГК РФ).

Расторжение договора купли-продажи.

Уточнила у юриста что именно он имел ввиду, говоря, что я подав ходатайство о правопреемстве решения суда об изменении права я могу нарваться на отказ в рассмотрении, вплоть до отмены права собственности на основании п. 49, ч. 1, ст. 26 Закона о регистрации: "Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости)).

То есть мне предлагают жить так, как есть и не будет лихо, пока всё тихо, как минимум ещё лет 10 пока на дом не появится приобретальное право.

В Росреестр не с чем обращаться - решение суда вынесено на имя прежнего владельца.

Для них идеальный вариант - чтобы я нашла прежнего владельца, он зарегистрировал бы право собственности, а потом перерегистрировал бы договор со мной. Мне такой вариант неприемлем.