Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о налоге с продажи квартиры - при собственности менее 3-х лет и разнице в стоимости

06.12.2019, 14:03
• г. Владивосток

Мы покупали квартиру по ДДУ на этапе строительства за 1 100 000 рублей, теперь хотим продать за ту же сумму, а по кадастровой стоимости она стоит 2 000 000. Мы будем платить налог с кадастровой стоимости? В собственности менее 3-х лет.

Читать ответы (2)
Кадастровая стоимость
Строительство 100
Квартира по ДДУ
Ответы на вопрос (2):

Налог взымается не менее 70% от кадастровой стоимости. Так что будете платить в размере 70% от кадастровой стоимости квартиры.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день!

Если право собственности зарегистрировано после 2016 года вы должны будете заплатить налог с наибольшей суммы, после сравнения договорной цены и кадастровой стоимости. Налоговая база будет рассчитываться как 70% кадастровой стоимости объекта на начало года сделки.

Кроме того, сроков владения жильем, при котором доход от его продажи подлежит налогообложению теперь равен 5 годам (60 месяцев) для квартир, купленных после 2016 года.

Чтобы платить меньше, можно сократить базу: на имущественные вычеты, или на расходы, которые понес собственник квартиры, когда покупал ее, выбрав из 2 вариантов для конкретного объекта недвижимости только что-то одно: или имущественный вычет (1 млн. руб.) или затраты на его покупку.

К таким затратам будет относиться не только сумма начальной покупки, но и выплаченные проценты, как в вашем случае - ипотека, а также стоимость услуг риелтора. Все расходы должны подтверждаться документами.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России