Неприватизированный участок, развод.
199₽ VIP
Делится ли при разводе НЕприватизированный участок земли без строений? Спасибо.
Здравствуйте, уважаемая София! Нет. Это не общее имущество, т.к. не принадлежит на праве собственности. А согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ делится имущество, которое находится в собственности супругов или зарегистрировано в период брака на одного из супругов. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте София!
Если участок не в собственности, то он не делится (ст. 34, 36 СКРФ)
Но может быть Вы немного путаете. И неверно понимаете понятие "приватизированный". Потому что приватизации участков как таковой нет. Это не квартира.
Потому что участок может быть просто не оформлен в собственность по новым правилам. Тогда будет делиться. НА него например, может быть есть свидетельство выданное давным давно, а не выписка и кадастровый паспорт.
Какие документы на него? Как был получен?
От этого зависит возможность раздела.
Спросить
Если земля в аренде, то подлежит разделу имущественное право (право аренды), ст.22 ЗК РФ. ст.33-39 СК РФ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! НЕТ не делится, (если он не приобретён на совместные средства), участок остаётся тому, на кого он выделен. Если участок в аренде, то принадлежит арендодателю (администрации), а пользоваться им может арендатор. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
См. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков
2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, София, если под неприватизированным участком имеется в виду объект недвидимости, взятый в аренду, то разделу до недавнего времени не подлежал, но с 2017 года, после решения ВС РФ (определение от 25.04.2017 № 60-КГ 17-1)практика меняется. Верховный суд указыывал, что в ооотстветстии со ст. 128 ГК РФ к объектам права собственности относятся в том числе имущественные права. Согласно нормам законодательства, право аренды можно купить, наследовать, на право аренды недвижимости можно обратить взыскание, арендатор земельного участка можете передать свои права третьему лицу и т.д., а значит и разделить.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте София
Разделу то, что не имеет собственника не подлежит, следовательно не приватизированный земельный участок не подлежит разделу ст.209 ГК, ст.38 СК.
Спросить
У отца есть приватизированная земля на которой есть строение не приватизированное. Как делится земля и строение после его смерти, между женой и сыном? И можно ли часть земли или строения отписать сыну сейчас?
Как делится имущество? В браке более 30 лет, квартира приватизирована, долевая собственность, у каждого члена семьи. У одного из супругов небольшой дачный домик (оформленный по дукоментам) в 300 км от Питера, земля в аренде на 49 лет... У другого в Лен. обл. в собственности садовый участок (приватизированный в браке), без строений. Как делятся при разводе эти участки? За ранее спасибо за ответ.
Хотелось бы узнать, как будет делится земля (дачный участок, земли сельхозназначения), находящаяся в моей собственности при разводе. На земле построен дом, который ни как не оформлен. Со мной остается несовершеннолетний сын. Заранее благодарна.
Как делится недостроенный дом при разводе, если одному нужны деньги. Строение ни как не зарегистрировано, земли сельхоз назначения, для ведения дачного хозяйства, Земля в собственности, куплена до брака.
У меня в собственности находится земельный участок площадью более 7000, на котором расположены строения, которые также принадлежат мне на праве собственности. Мне нужно продать одно из строений. Необходимо ли перед продажей размежевать участок под отдельно взятое продаваемое мной строение или передача права на землю под зданием автоматически переходит другому собственнику вместе со зданием? Или есть иные варианты: продажа без земли и пр...
Магазин в собственности мужа, есть прилегающий к магазину участок земли арендованный у города, как в случае развода будет делиться земля и будет ли если супруг приватизирует землю уже после подачи заявления на развод.
Земля на дачном участке зарегистрирована, а строение на нем очень ветхие, налоговая инспекция требует регистрации строений. Можем мы снести ветхие строения без регистрации?
Купила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.
Постройка сарая была на земле - неугодья (скот там держали). Забор участка дома проходит вдоль сарая (торцевая стена идёт как продолжение забора) Когда скотины не стало в 2007 г.,я оформила эту землю в собственность и сарай вошёл на участок земли. Постройка сарая находится на моей земле (земля в собственности). Соседка претендует на это строение, так как вступившая в наследство на старый дом. Типа все надворные строения входят в наследство. Я предлагаю разобрать строение и вывезти с нашей земли. Соседка просит вырезать вокруг сарая землю на 1 метр с земли собственности. Как найти выход. Я бы и строение не отдавала-это же не законное строение?!
