При Покупке квартиры без выписки из лицевого счета долг за жку (капремонт не интересует) переходит на нового собственника, если иное не будет установлено в судебном порядке подскажите какой нормой права это регламентируется. Некоторые юристы консультируют, что если сделка происходит в середине месяца, то квитанцию управляющая компания должна разделить по дням владения собственностью. И что означает, что если иное не будет установлено в судебном порядке, если в договоре купли-продажи квартиры ничего не указано про долг?
Собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом
говорится в законе. Данный вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги», где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2 - момент возникновения права собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Из чего следует, что новый собственник не отвечает по
долгам предыдущего собственника.
Спросить
