Как получить право собственности на старые сараи во дворе новостройки?
Во дворе новостройки стоят как бы сараи (гаражом назвать не получится), построенные очень давно. Мы уже тут живём четыре года, хозяева не появлялись. И найти их нет возможности. Как забрать этот сарай себе?
Срок приобретательной давности 15 лет. 4 года слишком мало.
Если строение на придомовой территории, можете попробовать решить вопрос по его сносу. Через общее собрание, управляющую организацию.
Спросить
Соседский сарай стоит на меже. Могу ли я пристоить свой сарай или другую хозпостойку к соседскому сараю, или мне необходимо отступить 1 метр от сарая стоящего на меже.
Здравствуйте, Сергей! На меже никаких построек быть не должно. Межа это граница между земельными участками, которая может быть обозначена на земельном участке либо межевыми столбами, либо забором (штакетник, рабица). При застройке земельного участка следует руководствоваться санитарными и противопожарными нормами безопасности. Хотя на практике при застройке земельного участка люди не всегда руководствуются не только санитарными и противопожарными нормами, но и элементарным здравым смыслом. Если собственники смежных земельных участков возведут на меже хозяйственные постройки стена к стене, или с одной общей стеной, то обязательно рано или поздно из-за этих построек и из-за межи возникнет конфликт, который обеим сторонам принесет массу неприятностей в виде материальных затрат и длительной психотравмирующей ситуацией, которая негативно отразится на вашем самочувствии. Ну а что такое война соседей Вы наверное имеете представление. Так что, во избежание излишних конфликтов, на меже вообще лучше ничего не строить. Ну а если все таки возникнет конфликт из-за межи, то тот факт, что Вы возведете свою постройку на определенном расстоянии от межи, которое установлено санитарными и противопожарными нормами, только усилит вашу позицию в споре с вашим соседом.
СпроситьПриехали новые соседи и требуют перенести сарай, он стоит пол метра от межи. С сельсовета пришло требование, перенести сарай в течении 3 мес. по градостроительным нормам. Что нам делать? Объект зарегистрирован уже давно в гос. Регистрации. Перенести сараи нет возможности, жена инвалид 1 группы, я по уходу за ней. Живем с того, что держим скотину. Когда переехали к месту лечения 10 лет назад, деньги были на строительство, с продажи дома. Сейчас таких финансов нет для переноса сарая.
Дело в том, что ваши соседи вправе обратиться в суд и потребовать устранения нарушений По градостроительным нормам расстояние от межи должна составлять не менее 3 метров.
Спросить
Ничего переносить не нужно. Без решения суда можете не переносить сарай. Когда соседи покупали дома не видели что сарай находится в полметра от межи.
Спросить
У соседа стоит сарай по нашей границе, расстояние от нашего дома до сарая один метр. В этом сарае находиться погреб. Сарай старой постройки. Могу ли я потребовать, чтобы он отступил от моей границы и на сколько? Спасибо.
Суд может применить законодательство, существовавшее на момент возведения сарая, особенно если Ваш дом воздвигнут позже сарая. Спорный вопрос. Надо изучить документы, даты, чтобы дать профессиональную консультацию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, расстояние от границы/забора до построек любых составляет один метр, имеете полное право, исключение санитарные сооружения для них предусмотрено 2,5 метра. Обращайтесь к председателю СНТ, если не будет результатов, в суд.
СпроситьУ нас двор на 2 хозяина (жакт), на земле общего пользования мой сосед с нашего разрешения построил сарай, этот сарай приняли и внесли в план двора. Сейчас новые хозяева хотят на месте этого сарая построить гараж. Если они построят гараж, смогут ли они приватизировать землю под гаражом? И можем ли мы как либо препятствовать строительству гаража?
Что такое у вас "земли общего пользования"? Это - часть вашего двора или придомовая территория???
Ваш конфликт с соседом уже начался.......
Вам имеет смысл межевать земельный участок, разделить его и приобрести вашу долю в собственность.
Решается это по соглашению с соседом с участием местной администрации, или в судебном порядке.
Нужна будет помощь, можете позвонить.
Спросить
Между сараем и гаражом с в плане юридического статуса разницы никакой - и то и другое - строения вспомогательного использования. Свидетельство о праве собственности отдельно на гараж не выдается. Поэтому приватизировать землю под гаражом в принципе невозможно - только целиком земельный участок. Если строительство гаража чинит вам помехи, вы вправе обратиться с иском в суд. Удачи.
СпроситьКупили квартиру во дворе дома деревянные сарайки, одна из них по словам прежней хозяйки принадлежит ей (не нужна) документов на сарай нет. В данный момент сараи эти разбирают, во дворе активно развивается гаражный кооператив, члены которого собственно и решили их снести, для установки ещё одного гаража.
Вопрос могу ли я отстоять своё право на сарай и есть ли у меня у собственника квартиры право на сарай?
Дело срочное-сарайки разбирают в настоящий момент.
Усложняется всё это ещё и тем что я не знаю какая из сараек как я надеюсь моя!?! Помогите пожалуйста!
Спасибо!
дело в том что при строительстве домов, сарайки входили в состав проекта, для дров (в доме не было либо горячей воды (титаны) либо отопления печи), это первое, второе если земельный участок сформирован с придомовой территорией на которой в том числе стоят сарайки - то распоряжение таким земельным участком возможно только , на основании решения общего собрания собственников.требуйте это решение, и документы на земельный участок под ГСК
Спросить
А у кого требовать документы?О решении общего собрания говорят те кто практически с угрозами посылают куда подальше и на моё требование предоставить хоть какой нибудь документ на основании которого они всё это делают они требуют доказать что сарай мой!?!(то есть предъявить документы на оный)
И что такое ГСК?
Спроситьв доме должен быть совет и у него председатель, решение просите у него, ГСК -это гаражно-строительный кооператив.
СпроситьНу вот к примеру ГСК с председателем я говорил,кроме устава без каких нибудь печатей и штампов он ни чего не предоставил там даже его фамилии нет.На участок то же ни чего не дали.Что если нет у них документов на землю? А что касаеться председателя дома то во первых я его не знаю во вторых не исключаю того что и он(она)то же ни чего не дадут.Как быть в этом случае?
Спроситьпопробуйте написать заявление в местную администрацию, на тему: "прошу провести проверку по факту использования земельного участка по адресу для ГСК землеотводные документы все равно получают в администарции
СпроситьУ меня с соседом стоят сараи вместе, одна стена и крыша.Он свой сарай хочет снести и построить новый, возможно 2 этаж.Нужно ли мое согласие на строительство сарая?
Ваши сараи вообще легальны? Или творчество юных? Так как сосед собирается порушить и Ваше имущество. То обязан спросить, иначе может нарваться на иск о вреде от Вас...
Спросить
Если у вас один кадастровый участок точнее если вы являетесь сособственниками одного участка тогда да, согласие ваше нужно, также если стена у вас общая то ломать у него без вашего согласия и экспертного заключения о том что оно не нарушит конструкцию тоже нельзя. В случае если будет сломана стена это ваш повод для подачи иска, чтобы понять имеет ли он право сделать это без вашего согласия нужно смотреть кадастровые документы на его и на ваш участники.
Спросить
Но стенку нашу, он якобы, трогать не будет. Но будет вестись строительство, у меня могут появиться разрушения.
СпроситьКонечно! Он перед тем как все это делать должен получить разрешение на снос и строительство нового сарая, это даже не перепланировка на стройка которая по закону должна быть согласована. Чтобы ее согласовать должны быть проведена строительная, пожарная. Техническая, и сантехническая экспертиза. Полагаю что ничего этого у вашего соседа нет, поэтому вам в случае начала стройки просто достаточно будет подать претензию прекратить, и следом через 7 дней можно уже подавать иск и сносе незаконной постройки а лучше дождаться чтобы он немного возвел а потом в суд чтобы снес как урок что нельзя просто так брать и строить, что касается вас то в вашем случае вы можете полагать что сама стройка может нарушить целостность вашего строения и чтобы доказать что она не будет нарушена он должен предоставить экспертное заключение. А так как его нет его будут делать текущей датой что уже накладывает ограничение на текущую стройку. В общем там много нюансов, скажите соседу что предлагаете по хорошему согласовать, и если вы действительно хотите убедиться что ваш сарай не пострадает требуете чтобы все проходило законно с получением всех разрешений и экспертиз, или просто давите на сумму которая вас устроит вне гласно!
Спросить
Это Ваше право дать согласие или нет, если сосед будет возводить и тем более 2 этажа без Вашего согласия, то Вы имеете право оспорить в суде его постройку и настаивать на требованиях о сносе!
СпроситьЕсли ломать стенку не будет, то мое согласие не надо?
С документами по кадастра все нормально.
СпроситьЕсли не затрагивает Вашего имущества - то не надо. Хотя усматривается реконструкция... и т.д.
СпроситьВ любом случае если данное строение граничит с вашем сами вы установить будет ли нанесен ущерб или нет не можете нужно экспертное заключение и разрешение на стройку как ни крути, неважно ваше это имущество или не ваше, оно граничит с ним!
СпроситьУ меня на участке стоит сарай, построенный 20 лет назад, соседи построили дом в 2015 году в десяти метрах от сарая, теперь требуют перенести сарай, что делать?
Может ли сосед заставить снести сарай чарез суд? Дом на 2 хозяина, дом идёт параллельно сараю, общий двор идёт до черты, где заканчивается сарай и начинается разделённый пополам замельный участок. Сосед угрожает что через суд, заставит снести сарай, так как от сарая до его пристройки около 1 метра, сарай старый, пристройка к дому пристроенна естественно после сарая, но узаконенна, хотя изначально пристройку построили без нашего ведома и узаконили при продаже его части дома, пристройка стоит по линии разделения земельных участков и общего двора с его территорией. И Можно ли оспорить узаконенную пристройку?
Екатерина, следует понять, с его стороны нет ли нарушений. Нужно изучить документацию, возможно он неправ и пытается надавить на Вас.
Спросить
Уважаемая Екатерина! До границы с соседями от дома должно быть 3 метра, от крупных хозяйственных построек наподобие курятников или сараев – 4 метра, от кустарников – 1 метр.
Обращайтесь к специалистам правоведам за квалифицированной юридической помощью, иначе можете проиграть.
СпроситьШести квартирный дом с удобствами на улице. Во дворе были построены сараи на одной прямой, мой сарай крайний в углу двора. Новый жилец снес старый сарай и впритык к моему построил гараж, выступив в перед двора почти на метр. Закрыв свободный подъезд к моему сараю. Так же он сделал себе пристройку к дому выступив во двор два метра не спрашивая соседей и сделал слив канализации перед входом в дом. БТИ сказали, что нарушений никаких нет. Что можно предпринять в этой ситуации?
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
СпроситьСоседи подали в суд из-за сарая. Что стоит на меже и крыша наклон на ихнею сторону. Хотя по ихгей меже. Сарай получается углубился в ихний участок. Судья назначил судебно устраительную экспертизу по сараю. Эксперты уточнят. Что инженер ошибся при выводе точек при меже. Или они будут смотреть только сарай?
Сарай стоит на месте старого сарая. После реконструкции.
Спасибо.
Добрый день! Это зависит от того, какие вопросы поставлены перед экспертом. Поскольку спор, исходя из сообщенных Вами данных, о границах, вероятнее всего, вопрос о расположении сарая относительно границ участков в той или иной форме будет рассматриваться экспертами.
Спросить
