Права дочери мужа от предыдущего брака на квартиру, унаследованную после смерти мамы
Если у меня с мамой был оформлен договор ренты во время нашего с мужем брака, мама и муж умерли. Какие права имеет дочь моего мужа от предыдущего брака на мою собственность на квартиру, перешедшую мне в собственность после смерти мамы?
Уважаемая Наталья г. Москва!
Если ваша мама как Рентополучатель умерла то в этом случае вы как Рентоплательщик имеете Право обратившись в Регпалату Снять обременение по данной квартире.
При этом, дочь мужа от предыдущего брака НЕ имеет Права претендовать на данную квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.12.2019 г.
Спросить
Добрый вечер Наталья.
Если был заключен договор пожизненного содержания с иждивением? Как следует из положений ч.2 ст. 601 ГК РФ, к подобным сделкам применимы правила о пожизненной ренте. Следовательно, обязанности по договору перейдут на наследников «плательщика», равно как и право собственности на жилую недвижимость.
Более корректно в данной ситуации ответить сложно так как имеется масса нюансов.
Надеюсь помог Вам.
Спросить
Договор ренты с мамой был заключён во время брака с мужем, в 2010 Мама умерла и я стала собственником. В 2019 умер муж. Его дочь претендует на мою квартиру, тк собственность на меня была оформлена, когда мы были в браке. Имеет ли она шансы в суде?
Спросить
Уважаемый посетитель сайта! Эта квартира не является совместно нажитым имуществом, поэтому дочь не может иметь на нее никаких прав.
Спросить
Договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.
Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.
Т.О., его дочь имеет 1\4 долю квартиры.
А потому шансы у неё есть, Но нужно смотреть, что за договор ренты имел место..
Спросить
Если у меня с мамой был оформлен договор ренты во время нашего с мужем брака, мама и муж умерли. Какие права имеет дочь моего мужа от предыдущего брака на мою собственность на квартиру, перешедшую мне в собственность после смерти мамы?
К сожалению дочь от первого брака будет иметь право на супружескую долю по договору ренты.
Понятие договора ренты закреплено в ГК РФ, где указано, что такой договор может заключаться, когда одна сторона передает другому лицу в собственность имущество, а последний обязуется проводить периодическую оплату за полученное имущество. Если один из супругов получил в собственность имущество по договору ренты, то данная недвижимость или другие объекты считаются их совместной собственностью
А кто умер раньше Мама или супруг?
СпроситьМогу ли претендовать на квартиру мужа. Которую он получил в наследство после смерти мамы, другие дети отказались в доле. Квартира была куплена мужем 2011 г до нашего брака, но была дарственно оформлена на маму. Мама умерла при нашем браке, и муж вступил в силу в этом году.
Здравствуйте !. нет данная квартира личная собственность мужа. так как досталась ему по наследству
СпроситьСкажите, пожалуйста, могу ли я заключить договор купли-продажи квартиры, которая оформлена на меня по договору ренты? Договор ренты был оформлен с моей мамой и ее мужем в 2001 году. Моя мама недаввно умерла. Ее муж продолжает жить в этой квартире вместе со мной. Я хочу продать эту квартиру и купить другую. Могу ли я это сделать и какие права будут у мужа моей матери на эту новую квартиру? Спасибо!
Я подарила моей маме по договору дарения квартиру. Мама со своим мужем проживала в другой квартире, являющейся их совместно нажитой собственностью. Муж мамы не является моим отцом, их брак был зарегистрирован, когда я была уже взрослая. Ответьте, пожалуйста, имеет ли право муж моей мамы (после ее смерти) на наследование подаренной мной маме квартиры?
Заключите доп.соглашение к договору дарения и регистрируйте в росреестре.
"об отмене дарения в случае, если Даритель переживёт Одаряемого"- тогда нет.
А так отчим наследник 1 очереди как и Вы.
Спросить
Да будет иметь право , однако мама может написать завещание. Но и в этом случае он будет иметь право на обязательную долю если является нетрудоспособным
СпроситьМоя мама (81 год) и ее муж (79 лет) имели квартиру в собственности в равных долях. Два года назад я-дочь оформили с мамой и ее мужем договор ренты на эту квартиру. Моя мама недавно умерла. У ее мужа есть сын - гражданин Украины. Скажите, пожалуйста, Какая доля квартиры, после смерти моей мамы, принадлежит на данный момент мне и какие права на квартиру имеет ее муж? И может ли его сын с Украины начать процесс против меня с целью завладеть частью квартиры. К примеру настроить своего отца таким образом чтобы он подал на меня в суд с целью расторжения договора ренты по ложной причине недостаточного ухода и заботы о нем. И если суд вынесет решение о расторжении договора, какая доля квартиры перейдет в его собственность, половина? Либо вся квартира?
Уважаемый Андрей! Если собственность в квартире равноделевая, то после смерти матери снимается обременение с половины квартиры и Вы-её собственник без обременений. Для этого достаточно предъявить в УФРС св-во о смерти матери. Для оспаривания договора ренты мужем матери нужно, чтобы было доказано, что Вы не выполняете условия о рентных платежах. Вам нужно соблюдать условия договора. Деньги перечислять на его вклад или по каждой сумме иметь расписку. Если нарушите условия договора, то 1/2 доля квартиры снова станет без компенсации Вам собственностью мужа матери и перейдёт к его наследникам по закону или по завещанию. Муж матери может оспаривать договор ренты, заключённый его супругой, если условия договора Вы не выполняли по отношению к ней. Тогда доля матери будет наследоваться по закону мужем,детьми и родителями наследодательницы в равных долях(ст.1142 ГК РФ), если умершая не оставила завещания.
СпроситьКвартира приватизирована на маму.
Также в квартире проживают и прописаны отец, сестра и я.
Сестра замужем, имеет ребенка. Брак был зарегистрирован до приватизации квартиры.
Мама хочет чтобы квартира досталась нам с сестрой по 1/2 доли.
Но чтобы прав на нее не было ни у мужа сестры, ни у моего будущего мужа (брак не оформлен еще).
Как оформить такую сделку? И по возможности мама хочет чтобы право передачи собственности нам было оформлено только после ее смерти. Напрашивается рента... НО при ренте муж сестры при разводе будет иметь право на половину ее доли? Как еще можно сделать? Спасибо.
Мария! Может завещание оставить. Но если ее супруг будет будет пенсионером, будет иметь право на обязательную долю. Рентные платежи будут в браке выплачиваться, поэтому доля сестры будет совместной собственностью с ее мужем.
СпроситьУ моего мужа умерла мама. От мамы осталась муниципальная квартира (не приватизированная). В квартире прописаны брат с его детьми и сестра мужа. Мой муж 3 года назад выписался из квартиры мамы и прописался в мою квартиру. Имеет ли мой муж какие либо права на квартиру его умершей матери?
Уважаемая Кристина!
Эта квартира не собственная, а муниципальная, поэтому она не может быть в качестве наследственного имущества (статья 112 Гражданского кодекса РФ) после смерти матери вашего мужа.
Если ваш муж снялся с регистрации в этой квартире по месту жительства (прописку в квартирах для граждан у нас в России отменили более 25 лет тому назад) 3 года тому назад, то значит никаких прав у него в этой муниципальной квартире нет (статья 83 Жилищного кодекса РФ).
По поводу наследства имущества, которое было в собственности матери вашего мужа, смотрите положения статей Гражданского кодекса РФ часть 3.
Всего Вам доброго.
Спросить
Ваш муж не имеет никаких прав на муниципальную квартиру, так как квартира является собственностью города. Зарегистрированные в квартире лица имеют право на проживание в квартире и участие в регистрации.
Спросить
Нет, не имеет т.к. квартира муниципальная и в ней просто остаются проживать те кто в ней прописаны.
СпроситьМоя мама выходит замуж. Квартира приватизирована полностью на маму. Я (дочь) прописана в этой квартире. Подскажите как не потерять квартиру? Какие права у меня и будущего маминого мужа на квартиру? Может ли муж после смерти мамы продать, или сдать в аренду нашу квартиру без моего согласия?
Уважаемая Елена! У будущего маминого мужа будет право проживания в квартире, если мама его там зарегистрирует. Также он будет иметь право наследовать с Вами в равных долях (при отсутствии завещания), после чего квартира станет долевой, но каждый из собственников сможет распоряжаться своей долей, но при возмездном отчуждении (продажа или обмен) любой из вас должен будет предложить другому совладельцу, и только потом отчуждать свою долю посторонним лицам. Правда, при несоблюдении этого правила Вы сможете только требовать в течение трёх месяцев перевода на Вас прав и обязанностей покупателя.
С уважением
Спросить
После смерти мамы, если муж её переживёт, он будет иметь право на долю наследства (если не будет завещания). Соответственно, своей долей он может распорядиться как ему угодно...
СпроситьМой муж купил квартиру до нашего брака. У нас 2 детей., у мужа есть еще дочь от предыдущего брака. Мой муж хотел бы оформить эту квартиру на меня в порядке дарения. Имеет его дочь от предыдущего брака право на наследство, если квартира будет оформлена на меня. Спасибо.
Если право собственности будет оформлена на вас до его смерти то ни на какую долю в наследстве она право иметь не будет.
Спросить
Нет, если будет заключен договор дарения, то дочь от первого брака не будет претендовать на квартиру, так как она станет вашей собственностью и в наследственную массу включена не будет. Главное - зарегистрировать договор дарения в управлении росррестра, тогда он вступит в законную силу.
СпроситьВ браке 26 лет, в моей 100 проц. Собственности находится квартира, в которой прописаны я, муж и моя мама. Еще одна квартира тоже в моей 100 собственности (был оформлен договор ренты). В период брака куплена дача и машина, тоже все оформлено на меня. Муж всю жизнь не работает (художник), даже нет трудовой книжки. На мне оформлены два кредита (брала на ремонт). Если сейчас будет развод, то на какую долю собственности муж имеет право?
Здравствуйте.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
На все что приобретено в период брака распространяется режим совместной собственности супругов, то есть по 1/2, вы можете просить суд отойти от равенства долей, так как муж не работал, общие долги -кредиты также будете просить суд разделить
Спросить
