В собственности есть комната в бывшем обжещитии, дом признан многоквартирным. Комната в секции, вопрос секция признается общедомовым имуществом? ТСЖ утверждает что это коммунальная квартира и секция находится в долевом,. Второй вопрос если находится в долевом то собственники могут запретить тем кто снимает комната пользоваться местами общими пользования? Ведь они не собственники?
То есть пользоваться секцией могут только собственники верно?
Спросить
Здравствуйте.
Арендаторы, конечно, не собственники, но в случае заключения договора аренды, имеют права пользования того имущества, которое они снимают. В данное имущество включается и общедомовое - т.к. у собственника, сдающего свое имущество в аренду имеется право на общедомовое имущество.
Да и будьте разумны - не может же арендатор влетать в свое жилье, не пользуясь секцией, лестницами..
Просто если вас что-то не устраивает в арендаторах соседа - свяжитесь с ним и урегулируйте этот вопрос, чтобы он разъяснил своим арендаторам ситуацию. Ругаться - это самое простое, а вы попробуйте решить вопрос миром.
Спросить
Спасибо за ответ, но это не коридор и лестница а кухня, туалет и душ, и договора аренды у них нет, они настаивают что живут родственники. Они считают что если не собственники то содержание и поддержание порядка не входит в их обязанности. Воь в том и вопрос можем ли мы как собственники ограничить их в использовании (повторюсь не собственников) а именно квартиросьеищиков.
Спросить
Здравствуйте. Если они живут с согласия собственников, то ограничить их в праве пользоваться общедомовым имуществом Вы не можете, так как это право передано им собственниками. К собственникам же можно выдвинуть требование о содержании общедомового имущества, о поддержании порядка. То есть, надо найти собственников и предъявить им претензию, или пусть сами поддерживают общее имущество, или заставляют это делать квартирантов.
Спросить
