Продажа квартир в Москве по комнатам - понятие общедолевой собственности и привязка к определенной комнате

В гражданском праве разные понятия:

- общая долевая собственность - это право на все квартиру

- часть квартиры, выраженная в квадратных метрах или выдел в натуре.

Эти понятия нельзя перемешивать.

Добрый вечер,

С ваших слов эта схема билет на войну. Очень много хожу по судам с такими вариантами.

Если это общедолевая собственность, то вы покупаете долю в квартире. И вам скорее всего туда придется вселяться через суд, так как в большинстве случаем со собственники не очень радуются незнакомцам. Плюс у них было право первоочередного выкупа доли у прежнего хозяина, а почему они ее не выкупили? Вас не смущает?

Если они в судебном порядке определили порядок пользования, то вы покупаете не долю, а комнату за определенным номером. И это никак не общедолевая собственность, а как коммунальная квартира.

Говорят долю нельзя выделить а общедолевая с привязкой к комнате. Это как?

Если вы правильно ответили то мне врет кто продает. Вот как мне рассказали (У Вас после сделки будет Договор купли-продажи доли с определением порядка пользования. Указывается метраж, вплоть до сотых и расположение студии в квартире, хранится в ЕГРН пожизненно. У вас будет выписка из ЕГРН. Сможете распоряжаться своим имуществом на ваше усмотрение: продавать, сдавать, дарить, закладывать.) это правда?