Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры как общедолевой собственности - право использования отдельных комнат и возможность сдачи в аренду без согласия других собственников – риски и ограничения

11.12.2019, 13:22
• г. Волгоград

Квартиру разбили на комнаты и продают как общедолевая собственность. В договоре продажи могут указать право пользования покупателем именно конкретной комнатой? Или это невозможно? И может ли быть договор с остальными дольщиками квартиры о праве сдаввть в аренду без их разрешения? И какое опасности тут могут подстерегать?

Читать ответы (1)
Продажа общедолевой собственности Общедолевая собственность Продажа собственности Договор продажи права Право пользования
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Если нотариус согласится в договоре купли-продажи указывать комнаты, согласно тех плану, то можно в договоре это прописать. Договор аренды без согласия собственников не возможен. Его можно оспорить в суде и арендаторов выгнать из сдаваемых помещений.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Пименов С.
15.08.2003, 06:57

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Читать ответы (2)
Анна
21.12.2014, 23:03

Возможность исключить право пользования при переходе собственности на квартиру в договоре безвозмездного бессрочного

Можно ли при заключении договора о безвозмездном бессрочном пользовании комнатой в квартире указать, что Ссудополучатель не сохраняет право пользования при переходе права собственности на квартиру?
Читать ответы (1)
Наталья
16.09.2012, 09:00

Сдает ли мой бывший муж свою комнату в нашей общей квартире в аренду?

Мой бывший муж сдает в аренду комнату в нашей 2 х комнатной квартире, во второй комнате проживаю я с нашим малолетним сыном. Квартира приобретена в браке по договору ипотеки, после развода мы разделили по долям квартиру и определили в пользование комнаты. Имеет ли он право сдавать свою комнату а аренду,
Читать ответы (3)
Соболева Наталия Юрьевна
25.06.2014, 00:36

Как продать комнату в коммунальной квартире, если не все собственники согласны?

Я являюсь собственником в коммунальной квартире комнату выставила на продажу, нашла покупателей. У квартиры 6 совладельцев, один из них вообще против продажи, другого не могу найти, все остальные собственники согласны. Как быть? Прочла где то про договор дарения можете рассказать об этом подробнее? Как можно оформить квартиру без разрешени я собственников? Комната в собственности 3 месяца.//
Читать ответы (1)
Соболева Наталия Юрьевна
24.06.2014, 16:55

Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире без согласия всех собственников - обзор договора дарения и возможные варианты

Я являюсь собственником в коммунальной квартире, комнату выставила на продажу, нашла покупателей. У квартиры 6 совладельцев, один из них вообще против продажи, другого не могу найти, все остальные собственники согласны. Как быть? Прочла где то про договор дарения, можете рассказать об этом подробнее? Как можно оформить квартиру без разрешения собственников? Комната в собственности 3 месяца.
Читать ответы (2)
Татьяна
09.11.2017, 16:19

Какова вероятность, что новому собственнику 1/2 доли квартиры присудят право пользования большей комнатой при обращении в суд?

Здравствуйте! Какова вероятность, что новому собственнику, купившему 1/2 долю (по праву общей долевой собственности в 2-комнатной квартире) при обращении его в суд присудят право пользования большей комнатой. Учтётся ли тот факт, что у продавца (предыдущего собственника) было решение суда о праве пользования именно этой большей комнатой (рекламирует он для продажи именно эту комнату). С собственником второй половины квартиры взаимопонимания нет.
Читать ответы (1)
МАРИНА
13.11.2011, 15:40

Сдача комнаты без согласия и ограничения прав собственника - юридические аспекты и способы проверки договора

В з-х комн. Квартире у меня две комнаты (гос. найм), одна комната у соседей (доля в праве). Комнату сдают. Могут ли сдавать без моего согасия? В комнате зарегестрирован 1 чел, о прживает толпа иногородних. Участковый на их стороне. Мне не разрешают даже делать ремонт в своей комнате, говорят что нужно получить разрешение соседей-собственников и жилищного агенства. Могут ли заключать договор на аренду без моего согласия? И какие пункты должны быть обязательно в договоре? Как определить подлинность договора?
Читать ответы (1)
Алексей
27.12.2015, 15:10

Проблемы с арендой квартиры - несоответствие подписавшего договору и принадлежащего квартиры лица, долги квартирантов.

Сдали квартиру в аренду по договору, но в договоре подписалась не жена (как указана) а муж! Квартира принадлежит сыну, но заключал договор отец по доверенности не дающей право сдавать в аренду! У квартирантов большая задолженность! Могули я тут что либо сделать? Может быть взять расписку о долге? Что необходимо указать в расписке?
Читать ответы (2)
Бесплатные Публикации
10.12.2019, 20:46

Продажа квартир в Москве по комнатам - понятие общедолевой собственности и привязка к определенной комнате

В москве квартиры продают по комнатам как студии. А что значит общедолевая собственность с определением метража? Что они продают просто долю или именно эту комнату? Это именно квартира которую продают по комнатам... и говорят с привязкой к определенной комнате. Это как?
Читать ответы (5)