Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как объединить комнаты в коммунальной квартире в одну собственность и как платить налог при продаже?

12.12.2019, 02:28
• г. Москва

Мой отец-пенсионер является собственником комнаты в коммунальной квартире с 2005 г. В 2019 г. приобретает остальные комнаты в этой же квартире. Нужно ли объединять их в одну собственность, чтобы продать, и как он будет платить налог: с вновь приобретенных комнат или со всей объединённой квартиры?

Читать ответы (2)
Комната в квартире
Собственники комнат в коммунальной квартире
Комната в коммунальной квартире
Ответы на вопрос (2):

Не обязательно, сразу будет оформлен переход прав.

Спросить

Вопрос в том, как оформлено право собственности на данную комнату в коммуналке, в долях или как на отдельную комнату в коммунальной квартире. Так как ЖК РФ есть понятия жилого помещения - это комната, квартира, дом, часть дома. То есть, есть понятие коммунальной квартиры, комнаты в коммунальной квартире. Если зарегистрировано право собственности на комнату в коммунальной квартире, то когда он приобретет комнаты в коммунальной квартире она перестанет быть таковой, но срок для уплаты НДФЛ будет исчисляться с момента приобретения остальных обособленных жилых помещений, комнат в коммунальной квартире. Есть разъясняющие письма ФНС на этот счет. Доли тоже принадлежат не членам семьи, а посторонним лицам, так?!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России