Как вернуть землю под гараж, если не оформил ее в собственность - опыт и советы

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Сергей! Решать возникший имущественный спор через суд в порядке искового производства, если в досудебном порядке не получится решить вопрос. Сначала предъявите претензию. Ведь как у собственника недвижимости право на земельный участок у Вас есть согласно ст.39.1-39.6 Земельного кодекса РФ (на аренду или приобретение в собственность), в т.ч. через аукцион (ст.39.11-39.13 Земельного кодекса РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Ч. 2 ст.11 ЗК РФ говорит о том, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Поэтому отказывать на этом основании комитет Вам не имел право. Вы как собственник гаража имеете полное право получить земельный участок под своею собственностью. Вам нужно подавать в суд на комитет, Ст.218,219 КАС РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, и имеют на это полное право. Можете пробовать обжаловать отказ в суде. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам надо обратиться в суд по иску к муниципальному учреждению о признании кадастровой ошибки в постановки земельного участка на кадастровый учет, признании межевания недействительным со ссылкой на наличие гаража в собственности ст. 131-132 ГПК

При межевании земельного участка были допущены ошибки

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019)

ЗК РФ Статья 11.2. Образование земельных участков

1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

1.1. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящей главой.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 19.07.2011 N 246-ФЗ)

2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Здравствуйте, ст.11.2 ЗК РФ говорит о порядке образования земельных участков и никак не связана с вашим правом на оформление в собственность или аренду земельного участка по гаражем, находящимся в вашей собственности, на что Вы имеете полное право, согласно ЗК РФ

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

...

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

...

9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;

Так что обжалуйте отказ администрации в судебном порядке. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам нужно подавать иск о признании за Вами права собственности под гараж на основании ст. 271-272 ГК РФ. Эти нормы говорят о том, что собственник строения вправе пользоваться участком. При утрате собственником права пользования участком он может предъявить иск о признании права собственности на участок.