Может ли физическое лицо выступать в качестве агента по выполнению строительных работ и нести ответственность по гарантиям? Как обезопасить себя при заключении такого договора?

13.04.2012, 12:40

• г. Москва

На выполнение строительных работ для физ лица, исполнитель (физ лицо) предложил агентский договор, в котором агент обязуется найти организацию на выполнение данных работ (фактически он самостоятельно со своей бригадой будет строить). в договоре зафиксирована стоимость всех работ и агенсткое вознаграждение. Может ли в данном договоре агентом быть простое физическое лицо. И будет ли он нести ответственность по гарантийным обязательствам. Как нам себя обязопасить. Данный вариант для нас существенно дешевле, чем нанимать организацию. Или можно заключить с ним договор подряда физик с физиком? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Емельянов А.В. 5.0

13.04.2012, 12:52,

г. Москва

Чтобы ответить на все интересующие вас вопросы надо читать договор. Если договор подчиняется правилам о договоре комиссии, то:

Статья 993. Ответственность за неисполнение сделки, заключенной для комитента

1. Комиссионер (агент) не отвечает перед комитентом (принципал) за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента, кроме случаев, когда комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица либо принял на себя ручательство за исполнение сделки (делькредере).

Отвечать за качество работ будет либо агент либо организация. Но нужно понимать, изначально это схема возможно прикрывает уход от налогов или иной обход законодательства. Посему надо понимать, что фирма которая будет "строить" пустышка и с неё ничего требовать будет не возможно. Вопрос серьезный и нужно читать договор. Агентом может быть и физическое лицо. Договор подряда тоже может быть с ним заключен.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Москва - онлайн услуги юристов