Какая статья позволяет наложить ограничение права на земельный участок для проведения границы ООПТ туристско-рекреационной зоны?
На основании какой статьи могут на земельный участок находящийся в собственности (категория: земли населенных пунктов) наложить ограничение права - провести по участку границу ООПТ туристско-рекреационную зону?
Спасибо, что ответили, но видимо без полной истории не обойтись. И возможно я опять не правильно сформулирую вопрос, но из этого письма точно понятно, какая помощь нужна.
В 1999 году были приобретены два рядом находящихся земельных участка, в 2002 году еще один, так же находящийся рядом. Все участки в собственности, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. На одном из участков стоял очень древний бревенчатый дом (не зарегистрированный). В 2003 году на месте старого дома поставили новый сруб, но без разрешения на строительство.
В 2013 году три данных участка объединили в один общей площадью 1960,00 м 2 (квадратный метр) с присвоением категории: земли населенных пунктов – весь.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области было выдано Свидетельство о государственной регистрации права, где указано, что существующие ограничения (обременения) права: НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.03.2013 г. сделана запись.
В октябре месяце 2019 года из выписки ЕГРН, стало известно, что на часть участка площадью 767,00 м 2 (квадратный метр) действует ограничение прав, предусмотренное статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, 35.22.2.8, Постановление Правительства Вологодской области № 1814 от 24.12.2007 г. и в отношении данного объекта было выявлено: «обременение на земельный участок, которое ограничивает право использование земли и накладывает особое обязательство по использованию и сохранению содержания объекта. Существенных проблем, ограничений или рисков не выявлено - Операции и сделки с объектом недвижимости возможны, но имеется обременение на использование земли - На стороне собственника препятствующих нарушений не найдено».
Пытались оформить разрешения на строительство индивидуального жилищного дома, но без номера градостроительного плана сделать это не возможно. Заказали ГПЗУ, когда (через 2 месяца) получили план, стало понятно, что «пятно застройки» по плану находиться далеко от фактического места установки дома, и что, по сути, на участке не построить полноценный дом, слишком маленьким оказалось «пятно». Земельный участок согласно ГПЗУ расположен в территориальной зоне Ж-2.
У меня два вопроса, первый – какая формулировка должна быть для суда, на какие законы можно опираться, чтобы исключить из границ (наложение границ) особо охраняемой природной территории областного значения туристско-рекреационной местности Зеленая Роща» Череповецкого муниципального района Вологодской области земельный участок, находящийся в собственности.
И второй вопрос, какая формулировка должна быть для суда, на какие законы можно опираться, чтобы можно было узаконить дом, который стоит не в «том месте», которое указано в ГПЗУ. Этот маленький пяточек «загнали» почти в конец участка, ссылаясь на противопожарное расстояние от земель лесного фонда (согласно п. 4.14 СП 4.13130.2013 утвержденным и введенным в действие приказом МЧС России от 24.06.2013 № 288.
К сожалению, нашим юристам этот вопрос не под силу.
Спросить
Добрый вечер! Может быть вам начать с обращения о границах особо охраняемой природной территории областного значения, каким образом ваш участок попал в эту зону, когда были установлены границы, может быть это произошло ошибочно. Можно конечно сразу обращаться в суд, но я бы обратилась в ОМС, ведь если ваши права нарушены установленными охранными зонами, вы может быть сможете рассчитывать на компенсацию или на исключения вашего участка из границ охранной зоны. Вы же обращались только за ГПЗУ, а не с данным вопросом. Или уже есть ответы ОМС и на эти вопросы?
Всего хорошего!
Спросить
Земельный участок в СНТ, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование садоводство. Участок 440 кв.м. граничит с дорогой, прежний хозяин прирезал к участку примерно 150 кв.м. земли, подвинув границу к дороге, и возвел на нем баню. Возможно ли оформить эту землю в собственность? Земля относится к категории земли населенных пунктов.
Имею в собственности земельный участок категория земли-земли населенных пунктов, по утвержденному ПЗЗ участок расположен в зоне О-1-многофункциональная общественно-деловая зона. Могу ли я на этом участке открыть автосервис или автомойку? И какой тогда нужен вид разрешённого использования земельного участка?
У меня в собственности земельный уч-к. Вид права: собственность. Объект права: земельный участок под индивидуальный сад, категория земли: земли населенных пунктов. Имею ли я право строительства на данной земле?
Имею в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-объекты дошкольного образования. Как изменить категорию на: земли нселенных пунктов-ИЖС? Заранее благодарен за помощь!
Земельный участок находится в зоне ж 1 п какие виды разрешённого использования входят в эту зону и каков порядок их изменения. Категория земли населенных пунктов.
Я работаю в Федеральном государственном бюджетном учреждении по эксплуатации водохранилищ. Оформили право собственности РФ на земельные участки на которых находятся гидротехнические сооружения, категория земель указана - земли населенных пунктов. Подскажите пожалуйста, как осуществить теперь перевод земель из категории-земли населенных пунктов в категорию - земли водного фонда?
Можно ли в Сочи арендатору (право аренды на 49) выкупить в собственность земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Земли населенных пунктов, для сельхозиспользования. Строений на участке нет.
У нас Объект права: земельный участок Категория земель: земли населённых пунктов - центры повышения квалификации
к какой категории земель это относится (код? ) 003002000090?
Имеет ли собственник продать земельный участок принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности на землю (категория: земли сельских населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства)?
С уважаением, Татьяна.
Могу ли я перевести земельный участок (категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Для ведения личного подсобного хозяйства) на категорию земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Строительство многоквартирных жилых домов?
