Возможно ли переоформить землю в аренде на себя без согласия матери, если дом в собственности?
Уменя есть дом в собственности а земля находится в аренде на 49 л. И оформлена на мать. Могу я переоформить земельный участок на себя без согласия матери?
Имеется в аренде участок 4 сотки без выхода к земле общего пользования (внутри другого участка). Аренда оформлена на отца. Можно ли переоформить аренду на себя или перевести в собственность. Кадастрового паспорта на участок нет.
Переоформление аренды возможно путем расторжения действующего договора аренды и заключения нового договора аренды с арендодателем, либо можно заключить 3х стороннее соглашение между этими лицами, но опять же с обязательным участием и с согласия арендодателя.
Если договор аренды позволяет, есть еще возможность заключить договор субаренды (но это не переоформление).
Перевести в собственность - значит приобрести (купить) земельный участок. об этом нужно договариваться с собственником участка.
Спросить
Вы или Ваш адвокат, Ваш отец или его адвокат можете обратиться к собственнику земли (арендатору) - (Городу Самаре в лице Департаменту имущественных отношений города) с заявлением о выкупе вами ваших земельных участков - предоставлении вам их в собственность.
Вы и Ваш отец можете просить заключить дополнительные соглашения к договору аренды и предоставить вам участок отца. Отец может просить расторгнуть с договор, а Вы может просить заключить договор с вами. Вам лучше предварительно узнать возможность такого решения вашей проблемы, чтобы после расторжения договора с отцом администрация города не предоставила участок отца другому человеку.
СпроситьМы с мужем покупаем участок земли, но земля пока находится в аренде у города, и оформить в собственность мы сможем только когда будем строить дом, вроде так. Может ли муж, после того как переоформит договор аренды на себя, без моего ведома переоформить или сделать дарственное на близкого родственника?
Участок находится в черте города. Я построил на этом участке продуктовый магазин. Магазин пока не открыт. Есть вопрос: у меня оформлено ИП, но не оформлена замля под магазином, могу ли я использовать землю матери в коммерческих целях не переоформляя землю на себя?
Можете на основании договора с матерью
При этом участок матери помимо основного должен иметь вид разрешённого использования "для содержания магазина"
СпроситьЯ ветеран боевых действий, строю дом, земля в аренде. Узнал что ветеранам могут дать бесплатно земельный участок. Могу ли сейчас эту землю переоформить бесплатно в собсвенность.
Купила частный дом, земля на которой он находится прежним владельцем была взята в аренду на 49 лет. Могу ли я переоформить земельный участок из аренды в собственность, что для этого нужно?
Маргарита, Вы можете его выкупить. Но по какой цене и с каким коэффициентом расчитывается индивидуально, в зависимости от категории земли, льгот и т.д. Приходите на очную консультацию - подберем оптимальный вариант.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХочу продать дом с земельным участком. Дом в собственности, а земельный участок в аренде. Но свидетельство на землю у меня, оно оформлено на хозяйку земли. Я плачу за участок налог. Как лучше мне оформить его в собственность?
Купить. И зарегистрировать в Росреестре. Статья 454. Договор купли-продажи
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 454 ГК РФ
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
ГАРАНТ:
Об отдельных видах договоров купли-продажи см. также Конвенцию ООН О договорах международной купли-продажи товаров от 11 апреля 1980 г.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьУ меня в собственности (полученный по завещанию от бабушке) частный дом без земли. Право на земельный участок вообще не было оформлено. Есть кадастровый на землю. Могу я оформить в собственность земельный участок.
Уважаемая Наталья!!! если право собственности на землю не было оформлено, то Вы можете приобрести в собственность земельный участок за плату.
СпроситьИмеется земельный участок в аренде у муниципалитета, но срок аренды закончился два года назад. Получается, если договор аренды истек, чья земля? На участке построен дом, который находится в собственности. Каким образом в данном случае оформлять собственность на землю?
Здравствуйте!
Нужно посмотреть договор, условия о продлении, нужно посмотреть технический паспорт на дом, также важное значение будет иметь, в каком районе находится дом, тогда можно будет сказать, как вам лучше действовать - через заявление в администрацию и продление договора или через суд.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьХочу узнать, можно ли переоформить аренду на земельный участок родственникам арендатора, по причине его смерти? И возможно ли оформит в собственность этот участок, слышала, что если аренда земли была долгое время ее отдают в собственность. У нас земля в аренде более 20 лет.
Да, можно переоформить на родственников и можно поставить вопрос перед Арендодателем о получении Вами земли в собственность, Евгения Аликовна.
Хорошего Вам дня
Спросить
Согласно п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам, если договором и законом не предусмотрено иное. Посмотрите договор аренды ЗУ, если в нем нет прямого запрета на передачу прав и обязанностей арендатора по наследству, то можете переоформить договор.
Родственникам необходимо вступить в наследство, получить свидетельство о праве на наследство (с указанием в нем о переходе прав и обязанностей по договору аренды), со свидетельством обратиться в территориальный орган Росреестра (будет изменена сторона в обязательстве). После этого новый арендатор (арендаторы) могут обратиться к арендодателю на выкуп ЗУ.
СпроситьНедвижимость (дом) оформлен на меня, а земельный участок в аренде. Договор аренды заключен между администрацией и бывшим собственником дома. Как мне переоформить договор аренды на себя, без бывшего собственника, т.к он пропал, уехал за границу.
