Оспаривание сделки с покупкой жилого дома - как написать возражение на иск от наследника?

398₽ VIP

Возражения пишите согласно ст.149 ГПК РФ.в них надо указывать, что никаких оснований для признания недействительным договора купли-продажи (ст.166-181 ГК РФ) нет. Сделка исполнена сторонами в полном объеме. Продавец перед дом, покупатель его принят и получил полный расчет, документы были сданы сторонами на государственную регистрацию и сомнений у Росреестра не вызвали.

Для того чтобы написать возражения на иск, нужен иск видеть, вообще вам надо ссылаться на то что документы в росреестр сданы и договор заключен согласно ст 433 ГК,то есть формально переход права собственности состоялся и даже в этом случае росреестр в принципе сделку должен был провести, если есть договор и акт приема передачи с подписью УМЕРШЕГО, потому что согласно ст 533 ГК сделка будет окончена только после того, как право собственности перейдет к вам, однако момент заключения договор состоялся и на этом основании сделку недействительной признать нельзя вот примерно как то так.

ЕсТЬ хорошие выводы практика судебная по вашему вопросу

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.12.2018 N 5-КГ 18-228

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества

Акт приема передачи имущества подписан умершим до его смерти поэтому сделка ДЕЙСТВИТЕЛЬНА и подлежит государственной регистрации.

Добрый вечер!

Возражения пишутся согласно ст. 149 ГПК РФ. Пишите, с чем Вы не согласны, и почему считаете, что иск не обоснован.

Только не все так просто.

Если в течение 10 дней регистрации права собственник умрет, то сделка будет считаться несостоявшейся.

Вам самим нужно обращаться в суд о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся, признании перехода права собственности на жилое помещение и регистрации права собственности.

Оспаривать нужно по тем же правилам, как если бы продавец не умер.

Нужно обосновать, что купля-продажа дома происходила в полном соответствии с требованиями главы 30 Гражданского кодекса, что продавец находился в полном психическом здравии, значение своих действий понимал и мог руководить ими.

Важно знать, какие доводы приводит истец. Своими доводами Вы должны опровергнуть его доводы.

Андрей! Возражения на иск подаются в соответствии со ст.149 ГПК РФ. Вот только их содержание должно соответствовать тому, что Вы собираетесь оспаривать в исковых требованиях, то есть исковое заявление нужно тщательно изучать! Гадание неуместно!

Теперь по существу дела. Сделка зарегистрирована в Росреестре, то есть в настоящий момент покупатель - владелец жилого дома. И до того, как сделка не будет признана недействительной, Вы не можете выдвигать требований о признании сделки состоявшейся.

По таким делам масса тонких нюансов, не рекомендую Вам самостоятельно вести дело. Нанимать адвоката или юриста для процесса в суде сегодня очень накладно, но все Ваши действия и составление документов должен делать грамотный и опытный юрист!

Удачи!

Возражения на иск пишутся в соответствии со статьей 149 ГПК РФ Укажите в возражениях: В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Отразите в своих возражениях на иск что вышеуказанные требования законодательства были выполнены при заключении договора купли-продажи

Договор купли-продажи был заключен с соблюдением всех существенных условий, расчет по договору произведен полностью, имущество передано от продавца к покупателю

Также в возражениях укажите, что Умерший выразил свою волю, подписал договор, подал заявление в МФЦ

В этой связи нет правовых оснований для удовлетворения иска.

Вы вправе представить возражения на иск, сделка не может быть признана недействительной ст. 166 ГК РФ, оснований нет. Удачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте, уважаемый Андрей! Чтобы ее оспаривать, нужны основания для признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Тот факт, что продавец после заключения сделки после подачи документов в Росреестр безвременно покинул этот мир вовсе не повод, если на момент сделки он был в здравом уме и твердой памяти, мог отвечать за свои действия, не страдал заболеваниями, которые могли бы повлиять на его дееспособность и правоспособность заключать сделки.

Чтобы подавать возражения на заявленные требования (ст.35, 149 ГПК РФ), нужно видеть сами исковые требования, а также доказательства (ст.55-56 ГПК РФ), на которых эти требования основаны, т.к. согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". В любом случае Вам нужно показать исковое заявлению юристу, чтобы тот дал квалификацию этому заявлению с точки зрения шансов на выигрыш и подготовил такое возражение. Как-то так...