Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как узаконить веранду по приобретательской давности без комиссий - советы по действиям владельца наследственного дома

18.12.2019, 04:53

• г. Чита

От бабушки остался дом по наследству в деревне, построенный в 60-х годах, дом старенький, дочка наследство приняла, но регистрировать в рег. палате отказали мотивируя тем, что площадь по факту 64,а в свидетельстве о наследстве 37,т.е веранда не оформлена хотя построена вместе с домом и в техническом паспорте за 2006 год стоит общая площадь 64,а жилая 37.Вопрос: можно как то через суд узаконить эту веранду по приобретательской давности, без всех этих комиссий? Подскажите пожалуйста как человеку поступить?

Читать ответы (5)

Приобретательская давность
Свидетельство о наследстве
Технический паспорт

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

18.12.2019, 05:05,

г. Владикавказ

Здравствуйте Александр Сергеевич

Если в техническом паспорте указана общая площадь 64 кв.м., а в свидетельстве о наследстве указана площадь 37 кв.м. то данное несоответствие явилось основанием к отказу в регистрации право собственности.

Для понимания ситуации, чтобы разобраться в вопросе надо исходить из того, какая площадь была поставлена на кадастровый учет о чем можно узнать из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (если в выписки будет указана площадь 37 кв.м. то на этой основе отказ в регистрации можно обжаловать)

Если же все токи на кадастровый учет площадь поставлена 64 кв.м. то придется узаконивать через суд по ч.3 ст.222 ГК (по приобретательской давности не получится)

Спросить

Автор вопроса

Александр Сергеевич

18.12.2019, 05:21,

г. Чита

А нельзя узаконить просто 37 квадратов, ну до обсурда чтоб через суд узаконить нужно пройти немало инструкции это не малые деньги для человека с деревни живущего на пенсию.

Спросить

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

18.12.2019, 05:25,

г. Владикавказ

Согласна, что обсурд, вы пока выписку с ЕГРН закажите.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

18.12.2019, 05:26,

г. Москва

"Узаконить просто" не получится. Расходы в любом случае нести придется, как минимум на услуги техника БТИ для составления нового техплана дома. Далее нужно сделать оценку дома (оплатить услуги оценщика). Далее нужно обратиться в суд с исковым заявлением для узаконения незаконной реконструкции. В суд надо госпошлину оплатить по правилам ст. 333.19 НК РФ. Госпошлина рассчитывается исходя из оценки объекта.

Спросить

Автор вопроса

Александр Сергеевич

18.12.2019, 07:53,

г. Чита

Техплан есть 2006 года, на 64 квадрата.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 127 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59