Вопрос 2:кто будет наследником первой очереди в ситуации, описанной в первом вопросе?
Ситуация: семья 4 чел.-родители и 2 брата;3-к. квартира, приватизирована без разделения долей между родителями и одним женатым сыном, второй на момент приватизации (и по настоящее время) жил раздельно и в приватизации не участвовал.
Вопрос 1: кому перейдут права собственности на квартиру в случае смерти (не дай бог!) одного из собственников/всех собственников, если приватизация зарегистрирована до брака первого сына?
Вопрос 2:кто будет наследником первой очереди в ситуации, описанной в первом вопросе?
Вопрос 3:какие права на квартиру имеет жена первого сына?
Вопрос 4:какие права на квартиру имеет второй сын в настоящий момент и в ситуации, описанной в первом вопросе?
Вопрос 5:как второму сыну с минимальными денежными потерями в виде налогов вступить в наследство в ситуации, описанной в первом вопросе?
Уважаемые Евгений и Ольга Николаевна! Если никто не будет удостоверять завещание, а наследование будет происходить по закону, то наследуют в первую очередь дети, родители, супруг и иждивенцы умершего в равных долях(ст. ст.1142,1148 ГК РФ). Поскольку иного письменного соглашения между участниками приватизации не было, то доли каждого из участников договора приватизации признаются равными(по 1/3 каждый из родителей и один из сыновей)-ст.245 ГК РФ. В случае смерти сына его долю наследует наряду с остальными наследниками-родителями его жена. А долю любого из родителей наследует переживший супруг и оба сына в равных долях. При отсутствии завещания жена сына наследует наряду с родителями долю мужа, а брат эту долю не наследует, т.к он-наследник второй очереди, которая не призывается к наследованию, поскольку есть наследники первой очереди. Каждый наследник должен подать заявление нотариусу для принятия наследства до истечения 6 мес. с момента смерти наследодателя(особенно это касается отдельно проживающего сына). Пока налог на наследство исчисляется от стоимости наследуемой доли по данным БТИ, причём для отдельно живущего наследника не облагается налогом 85000руб. от стоимости наследуемой доли, а вот вместе проживающие с наследодателем в указанной квартире наследники платить налог на наследство не будут в любом случае(Закон РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").
Спросить
Кто станет наследником квартиры после смерти бывшего мужа, имеющего завещание на сына и первую жену?
Квартира куплена до брака бывшим мужем, в собственности на него оформлена, он вступает в брак в скором времени, у него есть сын, а также завещание ранее написанное на сына 1/2 и первую жену 1/2,сын от первого брака, вопрос: после его смерти будет ли являться наследником на эту квартиру уже вторая жена? А также если он анулирует завещание в пользу 1/2 сына и первой жены, будет ли в этом случае сын наследником первой очереди или все перейдёт второй жене?
Доброе утро! Если завещание он аннулирует, и если при этом не будет составлено новое, то в данном случае будет наследование по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
Спросить
Нет, если есть завещание или не будет иного завещания.
Если завещание отменит, то наследует жена и сын.
Спросить
В общем завещание можно переписывать хоть каждый день
при отсутствии завещания наследники первой очереди: это родители, супруг, дети
Если есть завещание, и имеется наследник обязательной доли (это несовершеннолетний, пенсионер, инвалид) то он будучи не включенным в завещание, наследует не менее половины от той доли которую бы он наследовал по закону.
СпроситьКак правильно двум родителям составить завещания на квартиру так, чтобы первому сыну оставить 1/3 квартиры, а второму - 2/3? И так, чтобы не переписывать завещание в случае смерти одного из родителей.
Квартира приватизирована, находится в собственности без разделения долей у родителей и второго сына. Первый сын прописан и живет в этой квартире, но собственником не является.
Здравствуйте! В завещании будет фраза: 1/3 квартиры достается ФИО, 2/3 достается ФИО другого сына. Нотариус это знает,тут проблем нет
СпроситьПри разводе, суд разделил, приобретенную в браке, квартиру по долям: моя доля-41%, доля бывшей жены и сына-59% (по мировому соглашению) На момент приобретения квартиры, сын был несовершеннолетний. После продажи квартиры, мы разделили деньги согласно долям. На этом, отношения с первой женой и сыном от первого брака, прекратились полностью.
От второго брака у меня есть несовершеннолетняя дочь. Мы с женой купили новую квартиру.
Вопрос №1: Имеет ли право на долю в этой квартире совершеннолетний сын от первого брака, который не поддерживает со мной ни каких отношений?
Вопрос №2: Если я, имея право собственника, составлю завещание на членов моей семьи от второго брака. После моей смерти, квартира перейдет дочери и её матери, моей настоящей жене, или доля этой квартиры перейдет сыну от первого брака, если его не будет в завещании?
1. На данный момент нет, новая квартира является совместной собственостью, Вашей и Вашей жены. Но в случае Вашей смерти, сын является наследником первой очереди и будет иметь право на часть наследства. Наследство будет оформлено в равных долях между наследниками первой очереди(детьми, супругой, родителями).
2. Если Вы составите завещание, то имущество перейдет только наследникам, указанным в завещании. Сын может претендовать на обязательную долю в наследстве только в случае, если на момент Вашей смерти он будет нетрудоспособным.
С уважением, Сатрапинская Ольга
т. 372-90-21
СпроситьСитуация: Квартира приватизирована на троих, зарегистрированных в ней: мать, сын и его несовершеннолетняя дочь. Приватизация произведена после заключения брака сыном. Жена сына в квартире не регистрировалась, и долей в собственности на нее не имеет. Сын приобрел еще одну квартиру, оформив собственность на себя, в которой никто не зарегистрирован. Сын скоропостижно умер, завещания нет.
Вопрос: Какие доли собственности в каждой из квартир будут иметь после наследования мать, вдова и дочь умершего?
Здравствуйте, Борис.
1. 1/3 доля приватизированной квартиры в равных долях унаследуется троими, т.е. каждому по 1/9. В итоге у мамы 4/9, у дочери 4/9, у вдовы 1/9.
2. В приобретенной квартире 1/2 доля изначально принадлежит вдове, как супружеская доля. Другая 1/2 доля унаследуется в равных долях так же троими. В итоге у вдовы 2/3, у дочери 1/6, у матери 1/6.
СпроситьПо следующей ситуации. В 1996 г. была приватизирована квартира на бабушку и одного из двух ее сыновей в равных долях. Второй сын на момент приватизации не был зарегистрирован в квартире. Сын, который участвовал в приватизации, умер и его доля по наследству перешла его матери и двум его сыновьям. Теперь второй сын намерен пересмотреть привтизацию, полагая, что его незаконно не включили в приватизацию квартиры. На данный момент он прописан в этой квартире. Вопрос: 1) может ли он признать через суд сделку приватизации недействительной. 2) если бабушка (в силу оказываемого на нее давления со стороны этого сына) сама согласится, что приватизация была "нечестной", как будет разделена квартира вновь, как учтутся интересы умершего сына и соответственного вступивших в наследство внуков? Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Наталья! Истец должен оспаривать и св-во о праве на наследство и аннулировать регистрацию в УФРС. Ответчики: бабушка и внуки вправе заявить о пропуске срока исковой давности, что само по себе является основанием к отказу в иске(ст.199 ГК РФ). Если ответчики не заявят о пропуске срока давности, то истец должен доказать, что на момент приватизации жил в квартире и не имел регистрации по месту жительства нигде по вине родителей будучи несовершеннолетним. При удовлетворении иска он получит 1/3 долю, а бабушка и внуки 1/3 умершего поделят поровну по 1/9 (ст.1142 ГК РФ).
СпроситьСитуация в следующем:
В не приватизированной двушке прописаны отец, мать и сын, второй сын прописан у бабушки. Родители в разводе и конфликтуют, т.к. квартира была получена отцом до брака.
Рассматриваются следующие варианты приватизации:
1. На троих в равных долях (отец, мать и первый сын). Но, в данном случае, при вступлении во второй брак одного из родителей, их новый супруг (а) будет иметь право на долю в квартире после их смерти, что не нравиться ни сыну ни собственно родителям.
2. На обоих сыновей, с последующей (в каком-то будущем) всей квартиры сыну№1. Здесь второму сыну придется сначала прописаться в квартиру и затем только приватизировать, что занимает время.
Вариант приватизации только на сына №1 не рассматривается родителями как ненадежный на ближайшие лет 10.
Единственный вопрос по которому стороны согласны - сделать так, чтобы сия квартира в будущем досталась сыну №1.
Вопросы такие:
- Возможны ли еще варианты недопускающие возможности третьим лицам заявить права на квартиру?
- При первом варианте, в случае вступления кого-то из родителей в брак, возможны ли варианты вроде обязательного брачного договора?
Спасибо.
С уважением, Андрей.
Андрей, приватизация осуществляется на троих. Впоследствии родители завещают свои доли первому сыну. Либо первый сын участвует в приватизации один, и никто не вступает в повторный брак.
СпроситьАндрей, добавлю, если будет завещание на сына, то новые супруги не могут наследовать после смерти. Исключение - обязательная доля в наследстве, независимо от завещания (для тех, кто достиг пенсионного возраста).
СпроситьСитуация такая. Есть квартира 2-х комнатная, в ней до недавнего времени жили: дед и неродной внук (сын сына жены от первого брака, сын усыновленным не был). Квартира приватизирована. В приватизации записаны дед и внук. Дед свою долю завещал родному сыну (дед умер 27.06.2002 г.), прописанному в квартире, уже после приватизации. Внук жил с женой (в гражданском браке) и сыном. В сетябре 2002 г. внук трагически погибает. Кому отойдет квартира и в каких долях? Кто сейчас имеет право проживать в квартире? И может ли родной сын пустить квартирантов?
Собственниками квартиры в результате приватизации стали дед и неродной внук. Если доли не определены, то они признаются равными по на каждого собственника (ст. 245 ГК РФ). Наследником доли после смерти деда стал его сын на основании завещания. После смерти внука (при отсутствии завещания) наследование его имущества происходит в порядке очередности. К первой очереди наследников по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Следовательно, если к моменту смерти внука из числа наследников первой очереди остался только его сын, то он наследует долю. Если сын еще несовершеннолетний, то вопросы по владению, пользованию и распоряжению решают его законные представители (родители, усыновители, опекуны). Поэтому, если другой наследник доли решил впустить квартирантов, то такой вопрос должен решаться совместно с вами (вопросы по владению, пользованию, распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности решаются по соглашению ее участников (ст. 246 ГК РФ, ст. 247 ГК РФ)), т.к. вы являетесь законным представителем несовершеннолетнего наследника.
СпроситьСитуация: отец женившись второй раз, выписывает старшего сына из квартиры. При его согласии, во втором браке у него дочь и жена от первого брака двое детей и квартира. Ребенка от второго брака он прописывает в той же квартире.
Вопрос кто наследник первой очереди?
Собираюсь подарить квартиру сыну. В настоящий момент он находится во втором браке есть ребенок. От первого брака также есть ребенок.
Ясно, что наследники сына на настоящий момент: - сын от первого брака; - сын от второго брака; - жена. (Старшее поколение и других родственников со стороны сына в данной ситуации не учитываем.).
Какова судьба даримой квартиры при наследовании после сына.
С уважением, Ольга Владимировна Себелева.
Уважаемая Ольга, г.Ставрополь !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети !!!, супруг !!! и родители !!! наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Поэтому в вашем случае вам необходимо руководствоваться ст.1142 ГК РФ, если конечно НЕ имеется наследников с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ долей на наследуемое имущество !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 08.01.2012г
14:48 моск. вр.
СпроситьОтветьте пожалуйста на такой вопрос. Отец сыну подарил квартиру, т.е. оформил дарственную. У сына семья - жена и сын. В случае, если не дай Бог, с ним что-то случится, кому перейдет квартира?
Уважаемая Ольга! Если сын не составит завещания, то наследование будет производиться по закону. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители наследодателя. Поэтому квартира будет унаследована отцом, супругой и ребенком в равных долях. Если будет составлено завещание на чье-либо имя, то необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители имеют право на обязательную долю в наследстве. Эта доля не может составлять менее 1/2 доли, причитающейся при наследовании по закону, т.е. в Вашем случае, не менее 1/6 квартиры. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
