Прорвавшаяся труба в квартире соцнайма - кто должен оплатить ремонт - я или управляющая компания?

• г. Москва

Я Юлия. У меня в квартире прорвало трубу, которая подает горячую воду по общему стояку. Квартира оформлена соцнаймом. Управляющая компания говорит, ремонт за мой счет производить! Это так?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Стояк до запорного крана является общедомовым имуществом, поэтому ремонт производится силами УК за счет средств, уплачиваемых за содержание жилья.

Спросить

Если общий стояк то Вы не отвечаете. Собственником квартиры по соц. найму является наймодатель, который в силу Жилищного законодательства (ст.30 ЖК РФ)как собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, это означает что собственник жилого помещения обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, также как и осуществлять капитальный ремонт за счет собственника (ст.65 ЖК РФ, ст.154 ЖК РФ) а следовательно, следить в том числе за состоянием труб отопительной системы. Если экспертизой будет доказано износ труб, их деформации в связи с длительной эксплуатацией и несвоевременной заменой, отвечать за прорыв отопительных батарей, затопление имущества и нанесенный этим ущерб и моральный вред будет муниципальный орган (наймодатель). И скорее всего, именно так и должно случиться (такова общая практика), вы должны будете доказать ссылаясь на ЖК РФ, на Акт в котором должны зафиксировать повреждения и затопления вашей квартиры и соседей, за подписью соответствующих лиц, составляющих Акт и вашей подписью и соседей, ссылаясь на результаты экспертизы, что прорыв батареи произошел по вине наймодателя. Лучше привлечь для исковых требований и защиты ваших интересов в суде грамотного юриста по жилищным спорам. Вы также вправе привлечь, предварительно написав Претензию в Жилищную инспекцию, последнюю в качестве 3-его лица. Жилищная инспекция обязана провести свою проверку по некачественному исполнению обязательств наймодателя.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 617 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
582
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 720 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 803 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
108
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 208 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
300
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 877 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 170 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
382
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 669 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
420
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 071 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
275
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 141 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
104
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 715 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
168
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
149
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 599 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 43 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 053 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 599 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 828 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 56 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 482 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
65
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 299 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 068 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
426
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 713 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
265
показать ещё