Вопросы продажи частного дома и выделения долей детям при наличии ипотеки на другую недвижимость

Продажа частного дома с долями для несовершеннолетних владельцев

Продаём частный дом, в котором по 1/12 доли имеют дети 9 и 17 лет и мой супруг. В ипотеку куплена квартира, срок сдачи которой 4 квартал 2020 года. Одобрит ли нам опека продажу дома и сможем ли мы выделить доли детям после сдачи стпрящегося объекта?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры при наличии доли у сестры - могут ли ее выделить в новом доме?

У нас такая ситуация., мы живем в квартире собственник которой мой папа по купалась квартира в браке, сейчас же мамы не стало и перешла доля квартиры моей сестре. Хотим продать квартиру и купить нам дом, одобрит ли опека продажу квартиры если есть доля у моей сестры. Надо будет ли ей выделять долю в новом доме?

Читать ответы (5)

Как выделить доли детям при продаже квартиры в ипотеке?

В 2020 г мы купили квартиру за мат. капитал, выделили доли детя по 1/4. В 2021 г купили квартиру в ипотеку в другом городе, теперь хотим продать квартиру купленную за мат. капитал и вложить в новую квартиру. Но в новой квартире ипотечной детей нет, опека не дает разрешение на продажу квартиры, и внесение средств в новую. Как мы можем выделить доли детям если квартира в ипотеке?

Читать ответы (2)

Как продать квартиру с долей ребёнка и выплатить ипотеку через опеку?

Хочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?

Читать ответы (1)

Как выделить доли детям при продаже квартиры - процедура и сроки

Опишите пожалуйста вкратце процедуру продажи квартиры, в которой имеют доли дети (равные доли на семью из 4 человек). В собственности супруги есть другая квартира. Можно ли в ней выделить доли детям, как это делается и в какие сроки (до продажи или после)? Какие кроме данного существуют варианты? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Вопрос по выделению долей в жилье для детей после продажи квартиры в ипотеке

Мы оформили квартиру в ипотеку. После рождения второго ребёнка, ипотеку погасили частично мат капиталом, а после выплатили остаток своими личными сбережениями. Выделили детям доли в квартире. Теперь мы хотим продать эту квартиру, не покупая взамен новое жильё,т.к. у супруга есть дом в собственности, в котором прописаны и проживают дети. Мы можем купить детям доли (1 комнату) в доме моих родителей? Или выделить доли в доме супруга? Или единственный вариант, это положить деньги на счета детей? Спасибо!

Читать ответы (1)

Выделение долей детям при продаже ипотечной квартиры - что нужно знать?

Вопрос такой. Есть однокомнатная картира в ипотеке, в процессе выплаты ипотеки были использованы средства мат. капитала. Я так понимаю прежде чем продать - нужно выделить доли детям, это понятно. Следующий вопрос возникает где выделить доли детям после продажи квартиры. Ситуация в том, что после продажи квартиры требуется закрыть большей частью денег вырученной с продажи кредиты. Остаётся сумма на первый взнос на новую ипотеку. И вот тут вопрос, можно ли будет выделить доли детям во вновь купленной квартире, если она будет куплена в ипотеку, это первый вариант. Второй вариант, у меня есть моя доля 1/4 в квартире родителей, могу ли я выделить доли детям поделив между ними свою долю в трешке и будет ли это устраивать опеку? Спасибо заранее.

Читать ответы (6)

Военная ипотека - снятие обременения и выделение долей детям при покупке частного дома

У мужа военная ипотека, договор заключен до июля 2025 года. В июне 2022 года заканчивается контракт, выслуга 20 лет. Мы хотим погасить остаток ипотеки материнским капиталом+собственные средства. В какой срок мы должны выделить доли детям? Можем ли после снятия обременения сразу продать квартиру и купить частный дом? Можно ли обменять квартиру на дом после снятия обремения и уже в доме выделить доли детям?

Читать ответы (1)

Вопросы по выделению долей детям и регистрации сделки при продаже квартиры, оплаченной материнским капиталом и ипотекой

Прошу Вас рассмотреть и направить консультацию по нижеследующей ситуации. В 2009 году куплена квартира в ипотеку. Два взрослых собственника по 1/2 доли. 2012 г Материнским капиталом оплачена часть ипотеки с оформлением обязательства. В мае 2016 г своими средствами полностью оплачен долг по ипотеке. В июне 2016 г намерения снять в Росреестре обременение с данной квартиры, далее начать процесс по ее продаже и одновременно с продажей купить новую квартиру и выделить доли детям именно в новой квартире, которая большей площади. Законно ли будет изначально не выделять доли детям в квартире, которую планируется продать, а выделить доли детям именно уже в новой квартире? Если законно, то требуется ли в данном варианте разрешение от каких-либо органов? Какие риски при регистрации сделки в Росреестре и в дальнейшем могут возникнуть у покупателя и продавца квартиры приобретенной по ипотеке и часть которой оплачена материнским капиталом, если продавец изначально не выделит доли детям в квартире, которую планирует продать, а выделить доли детям именно уже в новой квартире?

Читать ответы (2)

Как защитить квартиру от наследства инвалидной дочери-непримиримки при наличии завещания о лишении ее наследства?

Супруги в браке, в браке куплена квартира оформлена на одного из супругов. У супруга от первого брака есть дочь-инвалид с которой он не общается 20 лет она имеет обязательную долю в наследстве. Составлено завещание о лишении ее наследства. Как поступить, чтобы она ничего не получила с квартиры? Выделить доли в квартире и подарить другому супругу? Развестись? Какие возможны еще варианты?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59