Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Угроза блокировки входа в нежилое помещение - как защитить свои права в конфликте с неадекватным руководителем УК

03.01.2020, 22:49
• г. Астрахань

Я владелец нежилого помещения на первом этаже многоэтажного жилого дома. У нас неадекватный руководитель УК, подбирает жителей дома, собрать деньги и перекрыть мне вход в помещение или поменять замок. Вход в моё помещение через обще домовой коридор, есть ещё запасной выход, но через жилой подъезд. Как действовать? Вызывать полицию, мчс. Могу я обратно вскрыть дрерь в общий коридор и пройти в свое помещение или теперь входить только через запасной вход в подъезд. Имею ли право так поступать. У меня детский центр, проход через жилой подъезд не очень удобен мне, да и жильцам я думаю тоже. Как быть?

Читать ответы (4)
Общий коридор
Нежилое помещение на первом этаже жилого дома
Нежилое помещение
Ответы на вопрос (4):

Уважаемая Натали, если дойдет до подобных действий со стороны руководителя УК, то вызывайте полицию. Поскольку вы собственник своего нежилого помещения, то имеете право требовать устранения любого чужого незаконного действия в отношении вашего имущества, согласно ст. 304 ГК РФ (Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.). Самому лучше замок не вскрывать, а прийти с полицией и составить акт. А далее требовать привлечения к ответственности.

А вообще, с чем связано такое странное поведение со стороны УК? Вы для себя как его ретранслируете (понимаете)?

Спросить

Директор УК напрямую сам это не делает, а подбирает совет дом и жителей. УК хотели получать деньги за общий тамбур, проход в моё нежилое помещение, я отказалась. Вот теперь начинают издеваться.

В общем полицию сначала? Потом мчс? Нам работать нужно, представляете придут дети на занятия.

Спросить

Натали! Забрасывайте по каждому факту полицию заявлениями с просьбой возбудить уголовное дело за уголовно-наказуемое самоуправство (ст.330 УК РФ). Без помощи юриста заявление будет для "отказного" постановления, но участковому быстро надоест писать эти "отказники" и он сам разберётся в директором УК. Ну, а с помощью юриста (при грамотно составленном заявлении) уголовное дело можно и возбудить! Там очень много нюансов, без помощи юриста не обойтись.

Спросить

Натали, не совсем понятно как устроен вход в ваше помещение - то ли это общий вход там же, где и подъезд, то ли отдельный вход. Что значит "получать деньги за общий тамбур" - тоже не совсем понятно.

В вашей ситуации лучше бы через личное консультирование, также неплохо посмотреть какие есть у вас документы, чтобы сказать что-то определенное - у кого на что какие права и какие действия кто может совершить для решения ситуации. Так что подумайте над этим.

В остальном действовать в том направлении, как уже говорилось выше.

Всего вам наилучшего.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России