Арендатор оказался в сложной ситуации после смерти арендодателя - как защитить свои права?

04.01.2020, 02:03

• г. Краснодар

Я арендатор не жилого помещения. Договор был заключен с арендодателем как с физ лицом сроком на год. По истечении срока аренды я продолжал снимать и платить за помещение. В 19 году стоимость аренды была снижена после личного разговора но нового договора не подписывали. Последнее время платил по новому. Спустя некоторое время арендодатель скончался. Я вскоре съехал предупредив об этом управляющего и сына арендодателя в устной форме и письмом на ватсап. Спустя два месяца получил письмо от наследников с уведомлением о расторжении договора и требованием оплатить аренду по условиям старого договора вплоть до конца года. Хотя я уже более двух месяцев назад съехал. Правомерны ли их действия?

Читать ответы (3)

Письмо уведомление о расторжении договора
Уведомление о расторжении договора
Арендатор жилого помещения

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

04.01.2020, 02:16,

г. Феодосия

Сергей, вполне правомерны! Договор должен был расторгнут путем заключения соглашения о прекращении действия договора аренды и подписанием двухстороннего акта приема-передачи имущества. То обстоятельство, что вы съехали с арендованного помещения, ничего ровным счетом не значит и на условие и действие договора не влияет. Обращайтесь в суд и признавать договор расторгнутым, что бы не попасть на иск со стороны арендодателя.

Спросить

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Гушкина З.М. 4.7

04.01.2020, 09:40,

г. Краснодар

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66

"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"

13. Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

05.01.2020, 00:24,

г. Москва

1. Так как по истечению срока аренды продолжали пользоваться помещением и платить за него, ДА автоматически продлен на неопределенный срок. ДА ДЕЙСТВУЕТ.

2. ДА на неопределенный срок может расторгнуть любая сторона с уведомлением за 3 месяца.

3. По истечению 3 месяцев, нужно подписывать Акт возврата во избежание последствий, указанных коллегой в ответе от 09:40

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59