Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Риски при представлении стороны покупателя по доверенности у нотариуса - что может произойти после сделки?

04.01.2020, 03:20

• г. Москва

Сделка осуществляется у нотариуса. Расскажите про риски, которые могут наступить, если сторону покупателя представляет по доверенности третье лицо. Смысл вопроса таков: Может ли потом зарегистрированный фактический собственник как-то попытаться отменить сделку или потребовать возврат денег, если захочет доказывать в суде, что цена была завышена, и он не давал подобных полномочий доверителю на столь высокую цену? Спасибо.

Читать ответы (6)

Покупатель по доверенности
Можно ли зарегистрировать
Отменить сделку

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

04.01.2020, 03:36,

г. Новосибирск

Добрый день

На самом деле заключая сделку стороны согласуют во-первых цену, в этой связи после совершении сделки заявление о том, что цена завышена, безосновательно и даже глупо. Кроме того в доверенности на приобретение или продажу квартиры, должны быть указаны конкретные цены или условие - по цене, на свое усмотрение.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

04.01.2020, 03:57,

г. Москва

Риск у продавца всегда один, не получить или частично не получить оплату цены договора. Это риск не страхуется нотариусом.

Про полномочия в доверенности ответил коллега.

Цена должна быть не меньше 70 % от кадастровой стоимости недвижимости, но это налоговый аспект.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Алексей

04.01.2020, 14:55,

г. Клин

Как могут развиваться события по результатам сделки после перехода права собственности покупателю, если окажется, что доверенность ДОВЕРИТЕЛЮ покупателя умышленно была аннулирована в мошеннических целях. Ведь тогда получается, что неоприходованный (по всем фронтам) факт отмены вовремя не сработал, а Доверитель использовал для перечисления денег и заключения договора фактически аннулированную доверенность. То есть действовал в интересах покупателя при аннулированной доверенности.

Спросить

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

04.01.2020, 15:11,

г. Новосибирск

Не совсем ясно почему доверенность аннулируют и именно в мошеннических целях! Если сторона сделки действует без полномочий, стало быть сделка не состоялась. И в целом уж очень путано изложен вопрос не ясно, что именно случилось или случится.

Спросить

Юрист

Чугаев А. Ю. 4.8

04.01.2020, 15:21,

г. Челябинск

Алексей, здравствуйте

Не занимайтесь самолечением - обратитесь к профильному юристу за личным сопровождением сделки, т.к процессуальные вопросы решаются моментно и никто не будет ждать, пока Вы получите ответ на форуме.

Итак, без изучения ваших документов консультация не может быть полной.

Советы на расстоянии в вашем вопросе могут только навредить

ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

С Уважением.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

04.01.2020, 23:39,

г. Москва

Действие доверенности на дату сделки проверяет нотариус.

Если допустить идею о мошенничестве, то нотариус может в этом участвовать.

Это Ваше право продавца, отказаться от сделки по доверенности.