В чем разница между ценой на парковку в ДКП и на сайте rosreestr при продаже - какую сумму указать в Договоре Купле Продажи?

• г. Краснодар

Смотрите какая ситуация.

Есть парко-место на подземной парковке. В ДКП с застройщиком у меня указана сумма в 100.000 рублей. На сайте rosreestr если пробить по кадастровому номеру, там цена уходит аж за 500.000 рублей + И данная сумма внесена, в базу пол года тому назад. Соответственно она могла еще вырасти.

В собственности парко-место является меньше года.

Вот теперь вопрос: Какую сумма я ОБЯЗАН указать в Договоре Купле Продажи с человеком, которому я продаю это парко-место, ту сумму, которая у меня указана с застройщиком, а именно 100.000 рублей или же ту сумму, которая указана в реестре, но хочу заметить то, что сумма указанная в реестре, в 4 раза выше фактической суммы продажи данной парковки.

Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день.

В договоре вы обязаны указать фактическую сумму продажи объекта.

Если укажете сумму, превышающую цену приобретения, то придется заплатить 13 % НДФЛ.

Спросить
Павел
10.09.2012, 11:35

Налоговые вопросы при продаже автомобилей

Буду рад если поможете советом, сложилась нестандартная ситуация: В 2011 году был куплен автомобиль по договору комиссии (цена по договору 425 000), в мае 2012 авто был продан (цена по договору 400 000 р.). Я так понимаю, что в таком случае я не обязан платить подоходный налог, тк сумма продажи авто меньше суммы покупки. (документы никакие не предоставлял, но копии сохранил). Далее, в июне 2012 был куплен автомобиль (цена по договору 100 000), сейчас возникла необходимость его продать. Сумму по договору могу поставить ниже 100 000 р. Вопросы следующие: - если цена продажи по договору, будет ниже или равна стоимости покупки, буду ли я должен платить подоходный налог, учитывая, что в год я продаю уже вторую машину? Я так понимаю, что суммы полученной прибыли в 1 год суммируются, соответственно, общая сумма будет 500 000, что в 2 раза больше налогового вычета. - обе машины в собственности менее 3 лет, обязательно ли подавать какие-то документы в налоговую?
Читать ответы (1)
Ольга
03.11.2012, 13:26

Как обезопасить себя при покупке квартиры с указанной суммой в договоре купли-продажи, не соответствующей реальной стоимости?

Как обезопасить себя при покупке квартиры, если в договоре купли-продажи будет указана сумма в разы меньше реальной. Т.к. не прошло трех лет? Страхование титула, как я поняла из реальных отзывов, тоже не гарант (по итогам страховой суммой будет та, которая указана в ДКП, хотя люди страховали на полную реальную). Поможет ли нотариально оформленная сделка (т.е. с указанием полной суммы) доказать, что квартира была куплена именно за эту сумму, а не за ту, которая указана в ДКП?. Или же по факту как ни крути берется в расчет только сумма. Указанная в договоре купли-продажи?
Читать ответы (1)
Максим
25.07.2016, 20:58

Оплата взносов в ТСЖ - права и обязанности собственников машиномест и нежилых помещений в подземной парковке

У меня есть машиноместо в подземной парковке соседнего дома в доле от общей площади парковки. Их ТСЖ на общем собрании приняли решение об оплате взносов в ТСЖ собственниками парковки. Парковка электричество оплачивает отдельно по счетчику, отопления нет, внутри парковки ТСЖ не убирается. Обязаны ли собственники машиномест и нежилых помещений в подземной парковке и по какому закону платить взносы в ТСЖ этого дома?
Читать ответы (3)
Виталий Л.
24.10.2018, 14:27

«Спор о продаже подземной парковки - права жильцов и требования СанПиН»

При строительстве многоквартирного дома была построена рядом с ним на придомовой территории подземная парковка за средства застройщика. То есть владельцем парковки является застройщик, а именно созданная им управляющая компания. Места в парковке продавались и сдавались в аренду жильцам. В данный момент УК хочет продать парковку под непонятную овощебазу, что не устраивает жильцов. Вопрос имеют ли они право продать парковку кому угодно без согласия собственников жилья? Если сверху этой парковки имеются детская площадка и спорт площадка. Земля на которой построена парковка считается общедолевой собственностью да и антисанитария от овощебазы никому не нужна. Что говорит СанПиН? Владелец парковки не считает нужным спрашивать согласия жильцов мотивирую тем что владелец парковки он.
Читать ответы (1)
Ирина Павловна
23.11.2016, 12:41

Какую сумму указать в 3-НДФЛ при возврате налога, если договор купли-продажи комнаты и реальная цена различаются?

Вопрос-Какую сумму я должен указать в 3-НДФЛ при подаче в налоговую инспекцию для возврата налога при том, что в договоре купли-продажи комнаты указана сумма в 1.000 млн. рублей, а реальная цена комнаты 1.750 млн. рублей, подтверждение чему являются расписки на получение суммы в 1.750 млн. рублей, выданные продавцом комнаты. Спасибо!
Читать ответы (1)
Сергей
12.08.2015, 12:02

Какая сумма указать в ДКП при продаже квартиры, чтобы не платить налоговый вычет 1 млн. рублей или 5,5 млн. рублей?

Продаем квартиру, в собственности менее 3-х лет, покупалась по ДКП (договор купли-продажи) в котором указана сумма 5,5 млн. рублей, Продаем за 6 млн. рублей. Какую сумму можем указать в ДКП, что бы не платить налоговый вычет 1 млн. рублей или 5,5 млн рублей? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
26.05.2012, 10:01

Как указать сумму продажи квартиры в договоре, чтобы избежать уплаты налога?

Год назад купила квартиру в договоре купли-продажи указана сумма 1 900 000 рублей. Сейчас хочу ее продать, какую сумму я должна указать в договоре в случае продажи квартиры, чтоб не платить налог?
Читать ответы (1)
Регина Ринатовна
25.07.2017, 12:26

Неправильная парковка на месте для инвалидов - некорректный адрес в штрафе – обязан ли я платить?

Пришел штраф 5000 руб за неправильную парковку на месте для парковки инвалидов. Загвоздка в том что фото присланное мне сделано на парковке торгового центра (на фото четко видно подземную стоянку) а в самом штрафе адрес указан совсем другой, где меня ни разу не было. Фото сделано не сотрудником ГБДД а общественным активистом. Вопрос следующий: обязана ли я платить штраф если фактическое место парковки и адрес указанный на самом штрафе не совпадают?
Читать ответы (4)
Лариса вячеславовна
13.03.2017, 12:01

Расчет налога при продаже квартиры ипотечникам с особенностями в договоре и суммой расписки

Продаю свою квартиру ипотечникам. Изначально они просили завысить сумму, чтоб им были средства на ремонт. В договоре купли продаже будет указано что мы сошлись в цене 1 мл.руб. Следующим пунктом что мне перечисляется сумма 1250 тыс.+от меня расписка на сумму 400 тыс. Вопрос: В результате какой налог я обязана уплатить с продажи? От какой суммы он будет расчитываться-1250 т.+400 т.?Я обязана подать декларацию, какую сумму продажи я обязана указать, если фактически эти 400 т. я не получаю? Какие документы мне нужны в налоговую?
Читать ответы (1)
Татьяна
28.07.2012, 23:00

Существительная на прописана фактический купле-продаже дома за 500 000 рублей вопрос наличия действительности расписки

Постараюсь кратко изложить ситуацию... некое лицо продаёт частный дом предположим за 500 000 рублей был составлен договор купли продажи где вписана сумма которая будет покрываться материнским капиталом а на остатки суммы которая не была прописана в договоре была написанна расписка что такой то такой то человек обязуеться вернуть такуюто сумму денег к такомуто числу вопрос... будет ли эта расписка действительно так как эта сумма не указана в договоре купли продажи. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)