Развод и ипотека - как вывести супруга из созаемщиков и сохранить права на квартиру?

Здравствуйте!

Вывод супруга из созаемщиков влечет изменение условий кредитного договора. Решение такого вопроса возможно только с согласия банка. Такое согласия вряд ли банк выразит.

Произвести раздел квартиры возможно только после регистрации права. Но судя по тому, что ДДУ на двоих, то и регистрация права тоже будет на двоих. Вы оба будете собственниками в долях, которые предполагаются равными.

По соглашению с супругом Вы можете определить сумму компенсации.

С согласия банка только можно его исключить из созаёмщиков.

Банк не даст такого согласия.

Ему это не выгодно.

Чтобы квартира стала Вашей необходимо согласие супруга и соглашение нотариальное о разделе совместно нажитого имущества.

О стоимости доли Вы сами договариваетесь...

Приветствую вас Ольга. Если банк одобрил ипотеку, значит есть и регистрация права собственности. Нужно изменять условия кредитного договора. Желательно точно знать, что там у вас написано про выход созаемщика. Если у вас есть ребенок, тогда можно при разделе требовать в вашу пользу больше 50% и тогда можно ему вернуть его внесенную часть пропорционально его доле.

Ольга, до выплаты ипотеки Вы не сможете это сделать без согласия банка. В судебном порядке Вы можете разделить права и обязанности по договору, в том числе и с согласия супруга заключить мировое соглашение, по которому Вы бы несли права и обязанности по договору.