Пересмотр прав собственности на элементы канализации для собственников жилых домов - административные и судебные решения

18.04.2012, 11:13

• г. Краснодар

При существовании колхоза все, принадлежащие ему объекты недвижимости (жилые дома, детсад, гостиница и др.), были подключены к общей системе канализации (тоже колхозной). При ликвидации колхоза его недвижимое имущество оказалось в собственности у разных лиц, которые оформили права собственности на земельные участки при своём имуществе и канализация (разные её элементы, находящиеся в общем пользовании) оказалась на разных земельных участках. Долгое время эта канализация функционировала в аварийном режиме (сточные воды образовывали озеро на земельном участке у здания правления колхоза), так как колхоз, находясь на грани существования, не имел возможности её содержать. Новые хозяева, устраняя эти неприятности, пообрезали канализацию на своих участках, и жилые дома оказались без канализации. Собственники жилых домов, оказавшись перед такой проблемой, решили восстановить канализацию, но для этого нужен доступ к её элементам, которые находятся на чужих участках, собственники которых имеют возражения на этот счёт. Вопрос - что делать собственникам жилых домов? Каковы административные и судебные варианты решения вопроса? Нужны конкретные ссылки на законодательство. Заранее благодарен. Александр.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Болотенко А.А.

18.04.2012, 11:41,

г. Краснодар

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

С уважением

адвокат А.А. Болотенко

тел. 8 918 981 00 05, 918 29 85 710

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59