Как влияет красная линия на возможность реконструкции земельного участка с ветхим домом в Южно-Сахалинске?

08.01.2020, 01:42

• г. Южно-Сахалинск

Хочу купить земельный участок с ветхим домом в Южно-Сахалинске. Все в собственности. Но пополам по участку проходит красная линия и задевает часть дома. В доме проживать невозможно, требуется полная реконструкция (т.е. построить новый на старом месте). Хотела с расширением площади. Смогу ли я получить разрешение на реконструкцию с увеличением этажности в старых границах? Если нет, то хотя бы на постройку нрвого дома в старых границах? Чем вообще мне грозит красная линия пополам разрезаюшая участок и часть дома? С какими документами нужно ознакомиться?

Читать ответы (1)

Красная линия
Часть дома
Получить разрешение на реконструкцию

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Новикова М. Е.

09.01.2020, 14:16,

г. Тамбов

Добрый день, Елена.

В данной ситуации также важен вопрос когда появилась красная линия на участке, который находится в частной собственности.

Что касается вопроса о влиянии красных линий, то закон говорит о том, что в переделах этих линий запрещено возводить объекты капитального строительства, кроме тех, которые указаны в местных регламентах. Также дома или другие постройки должны располагаться на определенном расстоянии от места прохождения красной линии. Расстояние устанавливается в соответствии со Сводом правил градостроительства и зависит от многих факторов:

тип объекта строительства;

материал стен;

тип объекта за красными линиями (проезд, улица, парк, водопровод, газ и т. д.).

А вот сможете ли Вы получить разрешение на строительство/реконструкцию зависит от того, какие документы сейчас на дом имеются.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59