Как решить проблему доступа к колхозной канализации для собственников жилых домов? Административные и судебные варианты решения (кроме сервитута). nНужна помощь в ссылках на законодательство.

Question

При существовании колхоза все, принадлежащие ему объекты недвижимости (жилые дома, детсад, гостиница и др.), были подключены к общей системе канализации (тоже колхозной). При ликвидации колхоза его недвижимое имущество оказалось в собственности у разных лиц, которые оформили права собственности на земельные участки при своём имуществе и канализация (разные её элементы, находящиеся в общем пользовании) оказалась на разных земельных участках. Долгое время эта канализация функционировала в аварийном режиме (сточные воды образовывали озеро на земельном участке у здания правления колхоза), так как колхоз, находясь на грани существования, не имел возможности её содержать. Новые хозяева, устраняя эти неприятности, пообрезали канализацию на своих участках, и жилые дома оказались без канализации. Собственники жилых домов, оказавшись перед такой проблемой, решили восстановить канализацию, но для этого нужен доступ к её элементам, которые находятся на чужих участках, собственники которых имеют возражения на этот счёт. Вопрос - что делать собственникам жилых домов? Каковы административные и судебные варианты решения вопроса (кроме сервитута)? Нужны конкретные ссылки на законодательство. Заранее благодарен. Александр. Александр.

Погосова Елена Александровна · Answer

Александр, в вашем случае, нужен не только доступ к системам канализации, но и проект канализации; и документы подтверждающие сдачу сетей в эксплуатацию; так же, надо установить, на чьей земле расположены сети. Каким образом была заключена сделка по данной земле? Это огромная работа. Сначала восстанавливаются, по возможности, все документы; далее, ведется досудебный порядок переговоров с владельцами земли. И если нужное соглашение не достигается, тогда дело подлежит рассмотрению в суде. Если есть дополнительные вопросы, пишите на почту.

Пересмотр прав собственности на элементы канализации для собственников жилых домов - административные и судебные решения

Можно просто провести продажу зданий без описания участка (собственность, кадастровый номер)?

Спор за канализацию в доме на два хозяина - можно ли отключить соседа?

Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?

Канализация на моем земельном участке - право соседей на снос всей системы?

Соседи (5 квартир) договорились между собой, собрали деньги и провели себе воду и канализацию.

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Спор о захваченном участке с канализацией - как заставить соседа вернуть землю и доступ к линейному объекту?

Необходимо ли платить штраф за незаконное подключение воды и канализации в доме общей долевой собственности с соседями?

Колхоз считает что вся земля которая ранее была занята тракторным парком перешла новому собственнику.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59