Как правильно уведомить второго собственника жилья о намерении продать свою долю?

Направляйте уведомление в соответствии со ст 250 ГК РФ через нотариуса.

Если отправили почтой, ждите месяц, при отсутствии ответа, можете продать свою долю. Сохраняйте чек об отправлении уведомления.

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Вы вправе продать свою долю собственности в квартире на основании статьи 246 Гражданского кодекса РФ с соблюдением положений статьи 250 этого Кодекса. Более подробно по этому вопросу Вы можете ознакомиться на моей странице в разделе "Мои Публикации" в юридической статье с примерами судебной практики "Права долевых собственников жилья и проблемы".

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вам нужно изначально обратиться к нотариусу, который на основании вашей достоверной информации оформил бы на основании статьи 250 ГК РФ от вашего имени Уведомление в адрес другого долевого собственника и сам бы его направил по почте ЦЕННЫМ письмом (обязательно!) с Описью вложения и с почтовым уведомлением.

Удачи Вам.

А если чек не сохранился, то придется отправлять заново уведомление?