Как переоформить дом с участком на несовершеннолетнего ребенка в браке.

597₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Наталья! Если в браке, то согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ нужно нотариальное согласие супруга на отчуждение. Вам к нотариусу, в т.ч. для выделения долей несовершеннолетнему. Если согласия не будет, то после раздела имущества сможете часть своей доли выделить ребенку. Дарением, например, согласно ст.572 ГК РФ. Расторжение брака или нерасторжение не имеет значения при совершении таких сделок. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Это можно сделать по договору дарения например. Однако, учитывайте что на совершение этой сделки потребуется согласие супруга, на основании ст. 35 СК РФ.

Поскольку имущество, нажитое в браке является совместной собственностью.

И даже если отчуждается в пользу общего ребенка - без согласия не обойтись.

Оформить дом с участком на ребенка можно договором дарения. Если имущество оформлено только на одного из супругов, то ему потребуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга в силу требований ст. 35 Семейного кодекса РФ. Нотариальное удостоверение сделки дарения в данном случае необязательно.

Если это имущество приобретено в браке то оно является совместной собственностью ст 34 СК РФ где 1/2 ваша и 1/2 мужа Переоформить можете только свою долю, но для этого придется вначале осуществить раздел имущества Это можно сделать через нотариуса ст 38 СК РФ А потом вы можете подарить стст 572-574 ГК РФ свою часть имущества с минимальной долей на себя.

Если же вы хотите чтобы дом и участок был переоформлен на ребенка-тогда вам придется договариваться с мужем, чтобы при составлении соглашения о разделе имущества он отказался от своей доли в вашу пользу.

Здравствуйте Наталья

Чтобы переоформить часть имущества на ребенка вам следует определить доли в этом имуществе которая будет отчуждена ст.245 ГК

Следует обратиться к нотариусу, который составит соглашение о распределении долей и дальнейшем ее отчуждении и данный документ зарегистрировать в Росреестре

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

Статья 35. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами

Нотариусы совершают следующие нотариальные действия:

1) удостоверяют сделки;

2) выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

3) налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;

4) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

5) свидетельствуют подлинность подписи на документах;

Здравствуйте, Наталья, собственно говоря, все данное имущество я вляется общим совместно нажитым, в силу ст.34 СК РФ

. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Чтобы прекратить режим совестной собственности, и образовать долевую собственность, необходимо данное имущество разделить по соглашению, либо по основаниям брачного договора, если супруг не против, то он свою долю дарит ребенку, а Вы нет. Все вышеизложенные сделки оформляются у нотариуса.

Удачи Вам.

Уважаемая Наталья г. С-Петербург!

Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Тем самым, для переоформления недвижимости на несовершеннолетнего ребёнка потребуется оформить нотариальное Согласие обеих супругов.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.01.2020 г.

Здравствуйте. Если Если Ваша доля приобреталась в период брака (не по наследству, не в порядке приватизации или дарения), то на нее распространяется режим общей собственности супругов, установленный Семейным кодексом. И вы вправе её подарить ребёнку БЕЗ согласия супруга ст. 35 СК РФ.Далее обратитесь в отделение Росреестра. Потребуется предоставить следующие документы:

подлинник квитанции об уплате госпошлины;

заявление дарителя о регистрации перехода права собственности;

заявление ребенка о регистрации права собственности;

документы, удостверяющие личность - Вашу (дарителя), например, паспорт, и ребенка (одаряемого) - свидетельство о рождении;

договор дарения - столько экземпляров, сколько в нем сторон, + еще один - в дело (Регистрации в Росреестре и заверения нотариусом договор дарения не требует вообще.) (если это Вы и ребенок - то, получается, экземпляров нужно три). сам ребенок обращаться в кадастр не будет - это от его имени будут делать его законные представители - т. Вы.

И через пять рабочих дней будет внесена соответствующая запись в единый реестр недвижимости и сделок с ней и выдано свидетельство о праве собственности. Все: с этого момента собственник доли - ребенок.

Если Вы приходитесь ребенку родителем, то эта сделка налогом на доходы не облагается.

Вы конечно можете сделать дарение на остальные ДОЛИ с участком на ребёнка без согласия супруга НО В ТЕЧЕНИИ ГОДА супруг может оспорить эту сделку в суде. СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

И последнее: с собственностью несовершеннолетнего ребенка не так-то просто будет обращаться. Например, продать ее без согласия органов опеки не получится...

Желаю удачи. В.

"Переписать" подарить ребенку Вы имеете право только свою долю, так как дом и участок приобретался в браке Вам принадлежит только половина участка и половина дома, не понятно, а зачем это надо?

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Распоряжаться Вы вправе только принадлежащим Вам имуществом. Поэтому сначала нужно разделить общее совместно нажитое имущество супругов (нотариальным соглашением или в судебном порядке), а затем после регистрации в Росреестре долевой собственности часть своей доли можете подарить ("переписать") кому пожелаете, в т.ч. несовершеннолетнему ребенку. Ст.34-39 Семейного кодекса РФ, ст.209, 572 ГК РФ.

Договор дарения нужно заключать. Если дом и участок оформлен на кого-то одного из супругов, то это все равно совместная собственность. Нужно составлять соглашение о прекращении права общей совместной собственности и определении долей. Потому части из своих долей Вы с супругом можете подарить ребенку. Ст.33-39 СК РФ. ст.572 ГК РФ.

В данный момент не разведены. Но наверно это вопрос на перспективу.

Если дом с участком принадлежал Вам до брака, либо получен в дар или по наследству (ст.36 СК РФ), то можете оформить на несовершеннолетнего ребенка (подарить).

Если то, что желаете переписать на ребенка является совместно нажитом имуществом в период брака, то имущество подлежит разделу в соответствии со ст.38, 39 СК РФ.

После раздела имущества с супругом, Вы можете производить сделки со своей долей, в т.ч. по отчуждению части в пользу своего несовершеннолетнего ребенка, без согласия супруга.

Уважаемая Наталья!

Так как вы не разведены, и имущество приобретено в браке, то оно являестся совместно нажитым имуществом, ст. 34 СК РФ. Надо сначало выделить доли. Для этого получить согласие супруга ст.35 СК РФ и можете подарить ст. 572 ГК РФ, долю большую ребенку, меньшую оставить себе.

Всего доброго!