Досудебное урегулирование земельного спора по требованию о признании недействительными результатов межевания в связи с пересечением границ земельных участков - необходимость или нет?

Здравствуйте,

Досудебное урегулирование споров не всегда обязательно, но крайне желательно его соблюдать перед обращением в суд.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрено, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221 "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Таким образом, в соответствии со ст. 131 ГПК РФ истцами должны быть определены ответчики, указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения их прав, сформулированы требования, изложены обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и приложены доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Для разрешения возникшего между сторонами спора об установлении границы смежных земельных участков обязательный досудебный порядок его урегулирования федеральным законом не предусмотрен.

К указанному выводу неоднократно приходили суды апелляционной инстанции, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.12.2013 по делу N 11-39723/13.

Но исходя из собственной практики я бы посоветовал Вам, на всякий случай и для подстраховки, все-таки соблюсти досудебный порядок спора и направить соответствующую претензию.