Как происходит продажа доли в долевой собственности при наличии трех собственников?

Ответ отключен модератором

Если доля продается сособственнику, то другим собственникам не надо предлагать право преимущественной покупки. Можно даже не извещать их о сделке. Право преимущественной покупки надо предлагать сособственникам только при продаже доли постороннему лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки ""1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. ""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. ""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. "Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. ""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Т.е. продавец может сам выбрать из сособственников кому предложить купить у него долю, при этом не ставя другого сособственника в известность (в данном случае их 3)? Верно?

Спасибо. А если один из дольщиков в общедолевой собственности по 1/3 на землю и дом хочет разграничить участки, т.е.задокументировать четкие границы и озвучил сумму этих работ. Должна ли эта сумма делиться на всех собственников? И при определении границ все собственники наверное должны согласиться с границами своих участков и подписать некий акт?

Общая площадь 34,2. У каждого по 1/3?