Двухкомнатная, порядок пользования определён, бывший муж собственник, второй собственник моя дочь (11 лет)

Вы почти ответили на свой вопрос сами ! Дело в том что в с соответствии со ст. 247 ГК РФ сособственники сами определяют порядок использования собственностью . Но это не ожзначает, что опредлив его, это остается навсегда. Какм тллько сменилс собственники , сразу же возникает и момент ,как дальше пользоваться. И всегда вы будете натыкаться на такие препон. Совет , решите вопрос о признании доли отца незначительной и требуйте передать ее вам в собственность за денежную компенсацию Есть такие иски . При этом не применяйте свое обывательское отношение к приведенном утермину незначительности. Доли могут быть по размеру и равные , но незначительность зависит от использования доли и необходимости лицу ею владеющему .

Лариса, здравствуйте! Начну с того, что предложенный коллегой вариант не пройдет. В таком иске будет отказано. Имею в виду иск о признании доли незначительной. Вся последняя практика по таким делам для истцов отрицательная.

Что касается аренды доли - это просто невозможно! Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а НЕ какая-то часть жилого помещения. ПРАВО сдать внаем или в аренду НЕЛЬЗЯ.

А для того, чтобы сдать внаем или в аренду квартиру или комнату в ней - требуется разрешение всех сособственников.

Если бывший супруг решил продать эту долю (сам, или же позднее, когда сестра станет собственником доли, то в случае, если она решит) - он это сделает. Помешать этому просто невозможно..

С уважением,

Харченко О.В.

Согласен с Ольгой Валерьевной.

Лариса, как и писалось выше - сдать свою долю вы не сможете, даже определив порядок пользования помещением.

Суть в другом. В Вашем случае, возможно целесообразнее будет продать и свою долю, так как врятли будет возможным проживание с чужими людьми в одной квартире. Тем более, что если Вы договоритесь с Вашим бывшим мужем или его сестрой, выиграют от этого обе стороны. Дело в том, что если за основу взять стоимость квартиры, то при продаже отдельных долей в сумме эта стоимость не получится. Т.е. Если Вы продаете сообща с мужем эту квартиру, Ваша доля и доля мужа будет существенно выше, чем если Вы или Ваш бывший муж просто продадите свою долю..

С уважением,

Данилов Сергей