Умер ветеран которому его выделяли и закончился договор аренды.

398₽ VIP

Добрый день, Сергей! К сожалению, право на аренду земли не переходит по наследству на правоприемника.

Если срок договора закончился, то его продлить нельзя. Вдове ветерана нужно обращаться в администрацию для заключения нового договора (ст.450 ГК РФ).

Добрый день!

В статье 1112 ГК РФ описывается, что входит в наследство. Среди вещей и других предметов указаны имущественные права. Поэтому возможность пользоваться участком по договору на возмездной основе передаётся наследникам.

В статье 617 ГК РФ отдельно указано, что стороны в договоре аренды недвижимости могут меняться по причине смерти одного из участников сделки. Данный факт не может быть основанием расторжения договора. В этом случае все права и обязанности умершего переходят по наследству.

Из указанного есть 2 исключения:

• ранее оформленное соглашение было обусловлено личными отношениями владельца земли и арендатора;

• в тексте договора есть условие о том, что права по нему не передаются наследникам.

Поэтому наследнику необходимо обратиться в Администрацию с заявлением о переходе прав к наследнику и приложить свидетельство о праве на наследство.

Во-первых, имущественные права и обязанности переходят по наследству (ст. 1112 ГК РФ). Права по договору аренды-это и есть имущественные права и обязанности.

Во-вторых, согласно ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Дело в том. что подлежат наследованию ка к имущество, так и имущественные права, в том числе право аренды, ст.22 ЗК РФ,ст.606 ГК РФ,ст.1112 ГК РФ. Поэтому Вы ошибаетесь. Надо прийти на комиссию со своим правоустанавливающим документом на праве аренды. Также обратиться к нотариусу. Даже если закончился срок аренды договор продлевается на неопределенный срок, это могло быть предусмотрено договором. Тем более арендная плата оплачивалась, участком пользовались и никаких претензий у администрации не было. Так что никаких торгов не может быть. Но если откажут придется обращаться в суд.

Здравствуйте, Сергей!

Права аренды наследуются. Потому что они являются частью наследственной массы на основании ст. 1112 ГК РФ.

Поэтому продлить договор можно.

В данном случае договор возобновился на неопределенный срок, потому что земля не была возвращена.

Срок действия договора аренды истек. Замена стороны - арендатора другим лицом, в частности родственником в случае смерти, не предусмотрена законодательством.

Вдове ветерана стоит попробовать заключить с Администрацией договор аренды земельного участка на ее имя (ст.450, 606 ГК РФ).

Да,по наследству не передается, так как это не разрывно связано с личностью, т есть выделялся участок в аренду, как ветерану. Попробуйте вот так.

За счет федерального бюджета члены семей умерших (погибших) ветеранов Великой Отечественной войны или боевых действий пользуются следующим перечнем привилегий:

Ежегодный отдых детей в детских оздоровительных центрах, лагерях и санаториях. Скидка на данную услугу составляет 50%, а срок отдыха — не более 21 дня.

Несовершеннолетние дети утрачивают кормильца. Поэтому им полагается пенсия по его потере с социальными услугами, предоставляемыми региональным Пенсионным Фондом РФ.

Все члены семьи получают ежемесячную денежную выплату с дополнительными социальными услугами. Ее размер регулируется ПФРФ по месту жительства.

Похороны ветерана со всеми почестями, транспортировкой умершего, погребением, а также установкой для него памятника. Эти услуги оплачивает государство.

Компенсацию в виде половины от всей суммы за пользование занимаемой жилплощадью и коммунальными услугами: газоснабжение по трубам или в баллонах, водоотведение, электроснабжение, водоотведение и водоснабжение, отопление.

Если жилплощадь отапливается углем или дровами — государство предоставляет компенсацию или субсидию на приобретение и доставку топлива. У кого нет возможности ждать субсидии, приобретают топливо и предоставляет чеки и товарные накладные за топливо и его доставку государственным органам, на основе которых и компенсируются затраты.

Улучшение жилищных условий. Этой льготой пользуются только единожды. Вступившие в очередь до 1 января 2005 года обладают правом на первоочередное предоставление недвижимости. Вставшие в очередь после этим правом не располагают.

Предоставление участков для дачного товарищества + преимущество при вступлении в гаражный кооператив.

Внеочередной прием в дом престарелых.

Регламентирующих льготное обеспечение ветеранов, можно выделить:

Налоговый и Жилищный кодексы;

ФЗ, в котором говорится о льготном обеспечении лиц, прошедших военную службу;

ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении»;

Постановления Правительства, гласящие о внеочередном порядке оказания медицинских услуг, о порядке предоставления технических средств, протезов и т.д.;

Распоряжение Правительства о бесплатном представлении жизненно важных лекарственных препаратов.

Здравствуйте, Сергей, безусловное право на заключение договора аренды есть и оно не оспоримо в силу ст.1112 ГК РФ, в подтвердждении данногодовода, в том числе зарегистрированное право собственности на гараж. Придите на комиссию и предоставьте им копии правоподтверждающих документов для заключения нового договора аренды.

Удачи Вам.

Вопрос если написать заявление в администрацию на продление договора аренды на последующий срок пользуясь льготами умершего ветерана, кто то сказал что согласно закону о ветеранах жена наследница имеет на это право.