Сын настаивает на продаже отцовской доли квартиры - как защитить права инвалида?

₽ VIP

Здравствуйте, Viktoria.

Статьей 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом сын без согласия своего отца ничего не может сделать с его долей собственности в этой квартире, а может только распорядиться своей долей в соответствии со статьями 246, 250 Гражданского кодекса РФ.

Жена собственника доли в жилом помещении может распоряжаться его имуществом только на основании доверенности, подписанной собственником и заверенной нотариусом. Но эта доверенность не может лишить права самого собственника распорядиться своим имуществом.

Всего Вам доброго.

Виктория, переоформите долю на новую жену, если отцу будет так спокойнее. А в принципе, если, как и сказано выше, он не будет давать своего согласия на переоформление доли на сына - то сын ничего и не сможет сделать.. Ну только если признает отца недееспособным и станет его опекуном.

С уважением,

Сергей Данилов

Виктория, ваш отец и его новая супруга могут заключить между собой договор дарения доли. Для регистрации договора и права собственности в Росреестре нужен кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, справка из домоуправления. Договор подписывается сторонами и представляется ими в Росреестр. Удачи.