Управляющая компания ОАО произвела ремонт подъезда (частичная штукатурка и полностью малярные работы стен и потолка) в моем доме. Замена масляной краски на водостойкую они считают основным аргументом отнести этот ремонт к капитальному. Деньги сняты со счета (капитального ремонта) нашего дома. Чтобы выполнить в 2012 году другие работы по капитальному ремонту, мы, собственники, должны доплачивать, потому что деньги израсходованы. Акт выполненных работ подписан представителем администрации нашего города (они владеют 14 % квартир-собственности нашего дома). Кроме того, администрация является единственным акционером ОАО, а Глава администрации входит в совет директоров ОАО. Получаю от администрации ответы общими словами (отписки). Постановление Госстроя Рф от 27.09.2003 г № 170 трактует текущий ремонт очень расплывчато. Куда обратиться, на какой докум ент сослаться, чтобы доказать, что ремонт был текущий, а не капитальный? Имет ли право глава админист рации входить в совет директоров ОАО (запрет на занятие чиновником-госслужащим комерческой деятельностью), если он по результатам года получает вознаграждение; и если не получает?.

Ищите иные документы, а лучше обжалуйте акт выполненных работ в суде, там разберетесь.

Доказательства текущего ремонта и вопросы о влиянии главы администрации на управляющую компанию ОАО

Обязать управляющую компанию выполнить капитальный ремонт за счет собственных средств в связи с халатностью по текущему ремонту

В настоящий момент многовартирному дому требуется капитальный ремонт (год постройки - 2007). Я считаю, что к этой необходимости привела халатность управляющей компании. Из-за того, что должным образом не выполнялся ежемесячный ремонт (штукатурка стен, заделывание трещин в штукатурке), дому теперь требуется капитальный ремонт (без штукатурки влага попадала в кирпичи, они разваливались). Сейчас управляющая компания требует выделить деньги на ремонт из средств капитального ремонта. Можно ли доказать, что это все случилось из-за невыполнения обязательств по текущему ремонту и обязать управляющую компанию выполнить ремонт ее средствами?

Читать ответы (3)

Председатель домкома выиграл суд на капитальный ремонт дома, но работы не завершены из-за отказа администрации города

В 2003 году председатель домкома выиграл суд у администрации города. Согласно исполнительного листа администрация должна была сделать капитальный ремонт дома (замена труб, ремонт кровли). В 2012 году выполнено только 50% работ (замена труб), в конце года председатель домкома умер, так как он был единственным истцом в завершении работ по ремонту дома (ремонт кровли) нам отказали.

Читать ответы (2)

Куда обратиться, если власти отказывают в капитальном ремонте нашего дома 1959 года?

Наш дом 1959 года, первоначально был в плане на проведения работ по капитальному ремонту (замена крыши) теперь нашего дома нет в плане. Администрация города говорит зачем вам это очень дорого. Куда нам обратиться. Чтобы нас востановили в плане капитального ремонта.

Читать ответы (1)

Как ТСЖ может требовать возмещения расходов на капитальный ремонт от Администрации города?

Администрацию города обязали через суд провести капитальный ремонт многоквартирного дома. Истцами выступали несколько собственников дома (жильцы). В доме создано Товарищество собственников жилья. Данное ТСЖ из средств своего бюджета (а бюджет ТСЖ — это деньги всех собственников дома) выполняло работы по капитальному ремонту в доме уже после решения суда, т. к. ждать пока Администрация исполнит свои обязательства нет времени, дом требует незамедлительных ремонтных работ. ВОПРОС: Может ли ТСЖ истребовать с Администрации города возмещения своих расходов на работы по капитальному ремонту, выполненные вместо Администрации города? И подскажите, пожалуйста, статьи законодательства на которые нужно ссылаться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как принудить администрацию города выполнить решение суда о проведении кап

Решением суда Администрацию города обязали провести капитальный ремонт на многоквартирном доме в 2012 год. Работы проведены не были ввиду отсутствия финансовых средств. Сроки все время переносятся. В настоящее время жильцам приходят квитанции на оплату капитального ремонта уже в рамках региональной программы по капитальному ремонту, действующей с 2014 года. 1. Должны ли собственники МКД платить за капремонт с 2014 г, если до 2014 г капремонт администрация города не провела. 2. Как обязать администрацию города исполнить решение суда по проведению капремонта?

Читать ответы (1)

Необходимость замены дверей в подъезде при капитальном ремонте - вопрос к текущему или предыдущему ремонту?

Добрый день! В нашем доме был проведен капитальный ремонт. В рамках этого ремонта были заменены окна, а двери в подъезд и в подвал нет, хотя шесть лет назад нам уже меняли окна. Должны ли менять двери в подъезде при капитальном ремонте или это входит в текущий ремонт?

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать ремонт общедомового имущества - вопросы и ответы для собственников многоквартирного дома.

Являюсь собственником многоквартирного дома в селе. В доме 4 квартиры, одна из них муниципальная, остальные в собственности. Дом 1964 года постройки. В этом году нас сняли с программы капитального ремонта и вернули уплоченые на кап. ремонт деньги. Управляющей компании нет. Недавно в подъезде обрушился потолок, по причине того, что крыша течёт. Администрация СП согласилась помочь в ремонте потолка подъезда, выделив необходимый материал. Производить ремонтные работы жильцы должны самостоятельно. А на вопрос по ремонту крыши (смена кровли), согласны оплатить материалы и работу только за часть, пропорционально квадратам муниципального жилья, занимаемой общей площади дома. То есть только за жителей квартиры, что в соцнайме. Вопрос такой: должны ли собственники квартир чинить общедомовое имущество (крышу, подъезд) за свой счёт, своими силами? В самоуправление дом не передавался. УК нет.

Читать ответы (2)

Частичная замена полов в квартире – это работа по статье капитальный ремонт или по статье текущий ремонт.

Частичная замена полов в квартире – это работа по статье капитальный ремонт или по статье текущий ремонт. Не ТСЖ, платим квартирную плату управляющей компании, работники компании не дают чёткого ответа по какой статье должен производиться ремонт, (для нас это важно), а точнее говорят, делайте сами. Есть ли единое положение для всей страны, что входит в перечень работ по текущему ремонту, и в перечень работ по капитальному ремонту или каждый муниципальный район принимает свой перечень. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы капитального ремонта - входит ли замена окон в подъездах и как это подтверждается правоустанавливающими документами?

Управляющая компания требует собрать деньги на замену окон в подъезде. Но мы итак уже платим за капитальный ремонт. Входит ли замена окон в подъездах в состав капитального ремонта и какими правоустанавливающими документами это подтверждается,

Читать ответы (1)

Относится ли текущий ремонт подъезда в МКД к работам капитального характера?

Прошу объяснить: относится ли текущий ремонт (частичная штукатурка стен, побелка и покраска) подъезда в МКД к работам капитального характера-как написал в ответ на моё заявление о срочном проведении ремонта, директор УК. И далее (цитирую ответ): Такие вопросы решаются на общем собрании собственников МКД, путём голосования и утверждения сметы. Прав ли директор в своём ответе? И ещё, через какой срок проводятся очередные текущие ремонты подъездов МКД? С уважением, Председатель совета дома.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59