Собираюсь покупать квартиру в 3-этажном многоквартирном доме. Он построен на земельном участке для малоэтажной застройки, как указано в росреестре. Во-первых, не могли бы мне подскмзать, где посмотреть нормы малоэтажной застройки? Во-вторых, на сайте росреестра для участка указано: запрещение на сделки с имуществом. Один из жильцов сказал, что оно в силу закона для участка при многоквартирном доме. Есть такая норма в законе?

Во-первых, не могли бы мне подскмзать, где посмотреть нормы малоэтажной застройки?

Как обжаловать аппелляционное определение

Вопрос, как оспорить в кассацию, аппелляционное определение. В Аппеляции указано, что сооружение которое находится фактически на моем земельном участке, написано что находится в близи к моему земельному участку, при этом не не ссылаясь ни накакие нормы закона, или документа? Как это прописать, оспорить в кассации?

Читать ответы (1)

Возможно ли присвоить адрес земельному участку для малоэтажной застройки, если дом ещё не построен?

Можно ли присвоить адрес земельному участку (земли населенных пунктов для малоэтажной застройки), если ещё не построен дом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продавец и покупатель нежилого здания хотят аннулировать сделку, но возникают проблемы с расторжением договора

Я продал нежилое здание сделка прошла регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ, сейчас с покупателем мы хотим аннулировать сделку, юристы ответили, что необходимо в сложившейся ситуации составить соглашение о расторжении договора и отнести его в Росреестр. Я пошел с соглашением о расторжении договора В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТу Росреестра там сказали что аннулировать сделку возможно только через суд. Как быть, кто прав и на какие нормы законодательства необходимо ссылаться?

Читать ответы (5)

Нормы расстояний посадки деревьев и строений от межи соседнего участка

По СНиП 30-02-97 (пункт 6.7) идет речь о садовых (дачных) участках. Приведены нормы расстояний посадки деревьев и построек от межи соседнего участка. Относятся ли эти нормы к земельному участку при индивидуальном жилом доме в городе?

Читать ответы (3)

Проблема с регистрацией дома по причине арестованного земельного участка - где законное основание?

ЖСК построил дом: акт ввода в эксплуатацию декабрь 2019 г. Дом до сих пор не поставлен на кадастровый учет - его нет в росреестре. Председатель ЖСК говорит, что дом не в ростреестре из-за того, что приставы не снимают аресты земли, на которой построен дом. В акте ввода в эксплуатацию указаны участки с номерами 66:41:0502074:25 и 66:41:0502074:24, на этих участках действительно имеются ограничения "Запрещение регистрации". Однако, это ограничение относится к земельным участкам. Участки арестованы, тк у ЖСК имеются просуженные долги, а платить нечем. Не можем найти законного основания - конкретный пункт закона, согласно которому на арестованном земельном участке запрещено регистрировать жилой многоквартирный дом. Связи с председателем практически нет, чего-то еще от него не добиться, никакие документы или доп. комментариев - не дает. Прошу помочь найти законное основание - конкретный пункт закона, согласно которому на арестованном земельном участке запрещено регистрировать жилой многоквартирный дом.

Читать ответы (7)

Какое правило следовать при строительстве каменного дома - Снип или нормы противопожарной безопасности?

И разъясните пожалуйста на основании законов, каким правилом при строительстве каменного дома руководствоваться: Снипом или нормами противопожарной безопасности? Ситуация такая: есть 2 участка-соседский и наш. у соседей деревянный одноэтажный дом построен в 1,5 метрах от забора разделяющего наши участки! По Снипу при строительстве нужно соблюсти норму 3 метра от забора, но тогда расстояние от соседского дома до нашей постройки (из газоселиката), будет всего 4,5 метра, а по нормам противопожарной безопасности должно быть 10 метров, то есть эти нормы противоречат нормам Снипа, как быть в этом случае, чтобы все было по закону и чтобы пожнадзор потом не забраковал постройку из-за не соблюдения противопожарных норм! Спасибо!

Читать ответы (5)

Росреестр приостановил сделку на 3 месяца, так как на участке находится дом, на котором есть арест.

Мы заплатили собственнику земельного участка деньги за передачу права аренды земельного участка. Росреестр приостановил сделку на 3 месяца, так как на участке находится дом, на котором есть арест. Дом сгорел. Росреестр откажется снять с кадастрового учета сгоревший дом, на который был наложен арест (запрещение регистрации). Дом арестован из-за долгов. Денег у бывшего собственника нет. Что делать?

Читать ответы (6)

Нарушение прав собственности - Росреестр отменяет регистрацию по новому закону

В праве ли Росреестр приостановить/остановить регистрацию права собственности, ссылаясь на Закон, вступивший в силу 2 июня 2016, об обязательном заверении сделки купли-продажи доли квартиры у нотариуса? Документы были поданы и приняты (!) в росреестре 1 июня 2016 (то есть до вступления закона в силу). Теперь росреестр предлагает отменить процесс регистрации и забрать документы, хотя все издержки и пошлины уже уплачены. Как быть? Спасибо. С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (2)

Претензии к Росреестру по несанкционированному оформлению дома на покупателя и взиманию налогов

После заключения в суде мирового соглашения о прекращении сделки по купле-продаже дома, через 3 месяца Росреестр оформил-таки дом на меня, как покупателя, без моего ведома и без оформления акта передачи. Только через год я узнала об этом и хозяин дома переоформил дом снова на себя по прошлогоднему мировому соглашению, но Росреестр уже подал в налоговую службу декларацию на меня. Теперь мне нужно платить налоги за дом и землю за целый год. Правомерны ли действия Росреестра по оформлению дома на меня после истечения срока приостановки договора купли-продажи и продавцом и покупателем? Не должен ли был Росреестр возвратить документы продавцу, если оба представителя сделки не появились в Росреестре после окончания приостановки договора? На какую статью Закона я могу опереться, предъявив претензии Росреестру?

Читать ответы (2)

Участок есть, дома нет - загадочное исчезновение собственности на российском сайте Росреестра

Покупки дом в 2012 году, есть свидетельство о праве собственности, сделка проходила в Росреестре, сейчас зашла на сайт Росреестра, ввела кадастровый номер участка. Там написано что владелец один, хотя оформляли на 4 в долевую собственность, а начала вводить кадастровый (условный) номер дома, мне выдает что нет такого объекта. Как так может быть, что участок есть, а дома нет?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59