Помогите разобраться: в марте 2018 г взят ипотечный кредит на покупку жилья, а в апреле 2018 ушла в декрет. До сих пор нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Имею ли я право претендовать на налоговой вычет?: возврат %и каких (с зп или по уплаченным %банку)?
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.
П. 3, 11 ст. 220 НК.
Безусловно при покупки квартиры в ипотеку, вы имеете право на получение налогового вычета на саму квартиру, а так же на те проценты, которые вы оплатили банку по ипотечному кредиту. Но поскольку вы находитесь в декретном отпуске, у вас нет доходов, облагаемых по ставке 13 % (пособие по уходу за ребенком до 1.5 лет не облагается)
В связи с этим, пока вы находитесь в декретном отпуске, и не отчисляете НДФЛ, вычет получить не сможете.
Но ваше право на вычет никуда не исчезнет. Воспользоваться вычетом вы сможете в году, следущем за тем годом, когда вы выйдете на работу.
Для начала целесообразнее "выбрать" вычет на саму квартиру (поскольку эта сумма как правило больше), а затем по выплаченным банку процентам (справку даёт банк, в ней отражены все года).
Спросить
