Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как добиться деприватизации квартиры в совместной долевой собственности через суд и обмен для разъединения соседом?

29.06.2004, 15:30
• г. Самара

Квартира в совместной долевой собственности. У меня половина. Но я в квартире по ряду причин не живу. Хочу вернуть квартиру в муниципальное состояние - чтобы через обмен разеъхаться с соседом. Сам он не хочет продавать квартиру ни целиком, ни выкупать мою долю, а я не мтгу выкупить его. Просто продать долю я тоже не могу - чрезвычайно не выгодно. Каким иском я могу через суд добиться деприватизации? Могу ли ссылаться на тот факт, что плата за квартиры, находящиеся в собственности будет больше, чем за коммунальные?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Никита Юрьевич! Признать недействительной сделку приватизации оснований нет. Надо полагать, что Вы были в здравом уме и твердой памяти при подписании заявления на приватизацию квартиры. А сослаться на пороки воли ( обман, залуждение, состояние, при котором гражданин не отдавал себе отчета и т.п.) сейчас уже бессмысленно, ибо срок исковой давности по этим основаниям установлен только в один год ( ст.177-179,181 Гражданского кодекса РФ).

Но, даже, если Вы смогли бы это доказать, то право соседа на право собственности не будет затронуто. Благодаря постановлению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П сосед вправе приватизировать свою комнату в коммунальной квартире даже без согласия соседей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Жанна
10.11.2016, 15:03

Как обязать второго собственника продать 2-хкомнатную квартиру через суд?

У меня 1/2 доли 2 хкомнатной квартиры. Квартира оценивается в 1.300.000 Второй собственник не хочет продавать свою долю, продавать полностью квартиру и выкупать мою долю 500.000 Я не могу отдать ее за копейки. У второго собственника есть 3 х комнатная квартира. Можно ли через суд как то обязать продать 2 х комнатную квартиру? По скольку второму собственнику выгодно в ней проживать, т.к пользуется всей квартирой а коммунальные услуги пополам. Я не собираюсь проживать в данной квартире т.к. есть другая.
Читать ответы (1)
Ренат Ильясович
04.06.2014, 14:45

Как продать свою долю в квартире через суд без согласия сособственника?

У меня в собственности 1/2 доля в 3-х комнатной квартире. Вторая доля у сестры. Квартира перешла нам в собственность по наследству. В квартире я никогда не проживал, там живет сестра. В настоящий момент долго за ком. услуги больше 100 т.р. Сестра отказывается продавать квартиру и выкупать мою долю. Продавать долю третьим лицам не хочу, т.к. придется продавать ниже рыночной стоимости. Могу ли я продать квартиру целиком через суд без согласия сестры?
Читать ответы (1)
Антон
19.04.2014, 09:14

Как решить проблему с наследственной квартирой, если один из наследников не желает продавать свою долю?

В наследство досталась 1/2 однокомнатной квартиры второй наследник там постоянно проживает и не желает продавать свою долю и мою выкупать не хочет у меня нет возможности проживать в месте с ней в этой квартире (я оплачиваю половину коммунальных платежей за эту квартиру не проживая там). Мне срочно понадобились деньги. Я что то могу сделать чтоб, выкупить, продать или разменять квартиру? Повторюсь, вторая наследница категорически не желает переезжать, выкупать и продавать долю. Ее все устраивает к тому же живет за 50% комуналки, вторую половину вынужден платить я. Покупателя только половины квартиры найти не могу.
Читать ответы (1)
Антон
18.04.2014, 21:04

Как решить проблему с наследственной квартирой, когда один из наследников отказывается продавать свою долю

В наследство досталась 1/2 однокомнатной квартиры, второй наследник там постоянно проживает и не желает продавать свою долю и мою выкупать не хочет у меня нет возможности проживать в месте с ней в этой квартире (я оплачиваю половину коммунальных платежей за эту квартиру не проживая там). Мне срочно понадобились деньги. Я что то могу сделать чтоб, выкупить, продать или разменять квартиру?
Читать ответы (1)
Аноним
05.01.2017, 09:39

Как добиться продажи квартиры после развода, если муж не соглашается и я не могу выкупить его долю?

Муж не соглашается продавать квартиру после развода, чтоб разъехаться (квартира по долям на 4 человека, я,муж и 2 взрослых сына. Один женат) выкупить его долю мне не дает согласия. Продать мою и сыновей доли это не реально. Через суд можно добиться продажи квартиры или выкупа его доли? Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталия
29.10.2008, 18:34

Как решить проблему с продажей (разменой) квартиры, принадлежащей матери мужа?

Мой муж прописан в квартире, собствеником, котой является его мать. С матерью они поругались. В квартире всего прописано 8 человек. 5 взрослых и 3 ребенка, старшему 6 лет. муж хочет продать (разменять) квартиру, чтобы разьехаться, но никто больше нехочет продавать (разменять) квартиру. Квартира 4 х комнатная, около автовокзала, стоит нормально. Как мужу добиться продажи (размена) квартиры?
Читать ответы (1)
Антон
18.04.2014, 21:30

Возможности выкупа, продажи или обмена квартиры в ситуации с наследством и проживанием одного из наследников

В наследство досталась 1/2 однокомнатной квартиры второй наследник там постоянно проживает и не желает продавать свою долю и мою выкупать не хочет у меня нет возможности проживать в месте с ней в этой квартире (я оплачиваю половину коммунальных платежей за эту квартиру не проживая там). Мне срочно понадобились деньги. Я что то могу сделать чтоб, выкупить, продать или разменять квартиру? Повторюсь, вторая наследница категорически не желает переезжать, выкупать и продавать долю. Ее все устраивает к тому же живет за 50% комуналки, вторую половину вынужден платить я.
Читать ответы (1)
Елена
22.01.2016, 16:07

Как выгоднее продать свою долю в двухкомнатной квартире, если племянница не согласна выкупать или продавать свою долю?

Я имею 2/3 доли в двухкомнатной квартире, моя племянница 1/3 долю. Я хочу продать свою долю (целиком продавать квартиру племянница не хочет и выкупать мою долю и продавать свою тоже не хочет) к соглашению с ней мы не приходим. Комнаты изолированные. Выдел доли в натуре через суд сейчас не производят, подскажите как выгоднее продать свою долю и нужно ли обращаться в суд и с каким иском?
Читать ответы (1)
Николай
24.08.2016, 09:16

Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?

Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик не хочет ее выкупать? Здравствуйте! У меня была моя двухкомнатная квартира. Женился, поменяли квартиру на трехкомнатную. Данная квартира приватизирована, у меня и жены доля составляет 1/2. Спустя 10 лет развелись, сын остался с матерью. Предлагал ей выкупить мою долю. Выкупать она мою долю не собирается, всячески затягивая с ответом на этот вопрос - и не отказывается и в тоже время уходит от ответа. Вопрос - как продать мою долю... или сдать кому-либо мою 1/2 квартиры... и (или) заняться вопросом – уменьшение ее доли – ведь расширение жилья началось с МОЕЙ двухкомнатной квартиры...
Читать ответы (4)