Квартира не была получена - Можно ли требовать возврата предоплаты от риелтора?

Квартира оказалась купленной в браке - можно ли вернуть аванс при наличии ошибок в документах?

Выбрали квартиру, подписали соглашение об авансе, внесли аванс через агентство. В процессе проверки документов выявлен ряд ошибок: квартира куплена в браке, а в соглашении на аванс указано, что нет обременения третьих лиц. В договоре купли-продажи с предыдущим владельцем указано, что он не женат, а по факту был женат. Нотариальное согласие на продажу квартиры от бывшей супруги получено после подписания соглашения об авансе и в нем указана другая дата рождения продавца, а также не указано свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака. Все это было выяснено самостоятельно, продавец об этом не сказал при подписании соглашения на аванс. Можно ли признать недействительной такое соглашение и вернуть деньги, если в соглашении прописано, что в случае не заключения сделки купли-продажи по вине покупателя сумма аванса не возвращается.

Читать ответы (2)

Законность пункта о не возврате аванса при отказе от сделки и возможность его возвращения

Планировала купить квартиру, заключила соглашение об авансе и передала продавцу сумму аванса. Спустя два дня, после более тщательного осмотра квартиры, стало понятно, что квартира в более худшем состоянии, чем мы предполагали. Отказались от сделки, но аванс нам отказываются возвращать, так как в соглашении есть пункт о не возврате аванса в случае отказа с нашей стороны. Законен ли такой пункт в соглашении и можем ли мы вернуть аванс? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правомерность взыскания штрафа при отказе от продажи квартиры после подписания предварительного договора и получения аванса

Я продавец квартиры, 14.05.19 был подписан предварительный договор и соглашение об авансе, и получена мною сумма аванса 30000. Продавать квартиру я передумала, изменились обстоятельства. В соглашении об авансе прописаны штрафные санкции, т.е. я должна вернуть покупателю 60000. Правомерно ли это? Если вернуть только сумму аванса, без штрафа? Какая ответственность?

Читать ответы (1)

Возможность возврата аванса в случае протечки при подписании соглашения об авансе и его юридическая природа

В соглашении об авансе есть фраза - покупатель передал Продавцу в качестве аванса.. рублей в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма аванса входит в цену Объекта. И есть отдельный пункт, что в случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца. Я-покупатель. После заключения соглашения об авансе обнаружила следы протечки о чем было скрыто Продавцом. Является ли эта фраз преткновением для возврата аванса? Могут ли судьи расценить данное соглашение об авансе как соглашение о залоге?

Читать ответы (1)

Возможно ли заставить продавца выполнить соглашение о продаже квартиры после возврата аванса?

Заключили соглашение об авансе (покупка квартиры, я покупатель) продавец спустя месяц отказался продавать, готов вернуть аванс. Могу ли я обязать продавца продать квартиру (через суд)?

Читать ответы (2)

Как отказаться от долевых собственников при оформлении сделки на покупку квартиры и возможность вернуть аванс?

Добрый день! Покупаю квартиру, заключили соглашение об авансе у риелтора на 1 собственника квартиры, документы смотрела риелтор, в соглашении прописано, что расходы по оформлению сделки несет покупатель, я согласилась и с риелтором была обговорена цена ее услуг, к подписанию договора купли-продажи собственник выделил доли детям и бывшему мужу, т.к. квартира покупалась в ипотеку под материнский капитал. Следовательно теперь сделка оформляется у нотариуса, а не риелтора, я имею право отказаться от этих расходов, или отказаться хотя бы в части долевых собственников, с которыми я ничего не заключала? В случае, если мы не придем к компромиссу в этом вопросе, я имею право требовать вернуть аванс? Спасибо.

Читать ответы (1)

Соглашение об авансе и его условия в сделке купли-продажи квартиры

В соглашении об авансе: - стороны обязуются в течении срока настоящего соглашения заключить договор купли-продажи квартиры. - при подписании передан продавцу в качестве аванса денежная сумма в обеспечение исполнения своих обязательств. - в случае незаключения сделки по вине покупателя сумма аванса остается у продавца в качестве неустойки. Означает ли вышеперечисленные пункты что это предварительный договор? И аванс является задатком?

Читать ответы (4)

Как отказаться от ненужных расходов при покупке квартиры с долевыми собственниками?

Добрый день! 2 файл по вопросу: Покупаю квартиру, заключили соглашение об авансе у риелтора на 1 собственника квартиры, документы смотрела риелтор, в соглашении прописано, что расходы по оформлению сделки несет покупатель, я согласилась и с риелтором была обговорена цена ее услуг, к подписанию договора купли-продажи собственник выделил доли детям и бывшему мужу, т.к. квартира покупалась в ипотеку под материнский капитал. Следовательно теперь сделка оформляется у нотариуса, а не риелтора, я имею право отказаться от этих расходов, или отказаться хотя бы в части долевых собственников, с которыми я ничего не заключала? В случае, если мы не придем к компромиссу в этом вопросе, я имею право требовать вернуть аванс? Спасибо.

Читать ответы (2)

Можно ли подать иск к собственникам квартиры, если ООО уже не существует, и можно ли подать иск к риелтору как к частному лицу?

В 2012 году хотела купить квартиру, внесла за нее аванс (50 тысяч) согласно подписанному соглашению об авансе между мной и представителем продавца, действующим как ген. директор ООО. Потом квартиру покупать передумала, так как нарушались условия нашего соглашения. Риелтор возвращать аванс отказался. Тогда мною в его адрес и в адрес собственников квартиры была направлена претензия. Сейчас я хочу подать исковое заявление в суд. Вопрос в том, могу ли я подать иск к собственникам квартиры? И что делать если ООО уже не существует (как проверить), можно ли подать иск к риелтору как к частному лицу?

Читать ответы (3)

Возврат аванса при отказе от заключения договора купли-продажи - что указано в договоре и что может требовать покупатель?

По договор об авансе при продаже квартиры я получил аванс. По разным причинам я отказался от заключения договора купли-продажи. Может ли покупатель требовать возврат аванса в двойном размере, если в договоре аванса указан возврат в однократном?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59