Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать наследственную долю дома без 13% и с предложением владельцу другой доли - подробности.

24.01.2020, 13:04
• г. Симферополь

Можно ли продать 1/3 часть дома, которая досталась по наследству и через какой срок без 13%,если это не единственное жилье? И первоначально должны предложить владельцу 2/3 этого дома? СПАСИБО!

Читать ответы (8)
Можно ли продать часть дома
Продать часть дома
Можно ли продать
Ответы на вопрос (8):

1. Продать Вы можете по истечение 3 лет со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

2. Сделать предложение купить у Вас 1/3 доли Вы должны сначала сособственнику остальной части, поскольку у него преимущественное право покупки.

Спросить

Ирина Николаевна, Добрый день! Если доля наследована, продажа без налога возможна через 3 года. К тому же есть налоговый вычет 1 млн. То есть, налог платится с суммы продажи за минусом 1 млн. Так что, если доля стоит, предполодим 1,5 млн., налог будет с 500 тыс.

У совладельца есть приемущественное право покупки. Так что необходимо обратиться к нотариусу, он направит совладельцу Ваше предложение о покупке с установленной ценой и сроком для ответа. Если совладелец не ответит в установленный срок или ответит отказом от покупки, можете свободно продать, но за цену не ниже той, которую предлагали совладельцу.

Удачи!

Спросить

А если с 13 % налогом можно ли продать сразу после оформления 1/3 доли на себя?

Спросить

Добрый день.

Да, конечно, можно. Только соблюдаю первоочередное право покупки у других собственников дома.

Спросить

Если хозяйка 2/3 дома ответит нотариусу, что сможет купить нашу 1/3 часть, но через 2-3 года? Мы обязаны ждать этот срок? И если она будет потом опять переносить срок покупки?

Спросить

Если Вас устроит ждать 2-3 года, то заключайте договор с отсрочкой платежа. Если нет, продавайте третьему лицу.

Спросить

Можем ли мы сдать свою 1/3 после получения права и до момента покупки? СПАСИБО!

Спросить

Добрый день.

Да, безусловно можете.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России