Наследственный спор - вопрос о включении в наследство 1/4 участка и дома

Во время брака была приобретена в 1992 г. 2-х ком. кв. В 1995 году брак был расторгнут. В 2002 через суд произошел раздел квартиры на 2 доли. В июне 2003 года, будучи во вором браке я продала свою долю и в сентябре 2003 года и на эти деньги купила садовый дом и участок. В 2008 году погиб супруг. Его мать и я стали наследниками квартиры, в которой свекровь проживала, а значит приняла наследство по факту. Через 9 месяцев после гибели ее сына она написала заявление нотариусу о вступлении в наследство квартиры и садового дома с участком. Через 10 лет после этого в 2018 году она зарегистрировала свое право в квартире. Выдать свидетельство на 1/4 доли на наследство участка и дома нотариус устно отказал и она обратилась в суд. Районный суд принял решение включить в наследство 1/4 участка и дома. Апелляционная жалоба наша была отклонена. Есть ли выход? Помеченных денег от продажи комнаты у нас не было, перерыв между продажей и покупкой составил чуть больше 2-х месяцев, показания свидетелей, не являются доказательством. В итоге получается. Что продав свое единственное на тот момент жилье и купив на полученные от продажи личного имущества средства 17 лет назад участок и дом, вложив в его восстановление после пожара в 2011 году и благоустройство свои же личные средства, увеличив значительно его первоначальную стоимость, я должна отдать женщине 82-х лет, которая вдруг через 10 лет вспомнила о наследстве, у которой есть и квартира и дача и хорошая пенсия, за которой стоят "друзья" и риэлторы-юристы, часть дома, в котором я живу? Что делать? Есть ли смысл подавать Кассацию?