Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать долю в квартире, если другие собственники не выкупают ее - необходимые документы и шаги

28.01.2020, 02:39
• г. Хабаровск

Хочу продать свою долю в квартире, остальным собственникам отправила письма уведомления о предложении выкупить долю, но выкупать они не будут. Что делать дальше? Какие документы нужны?

Читать ответы (2)
Хочу продать свою долю в квартире Хочу продать долю в квартире Продать долю в квартире Отправить уведомление Письмо предложение
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

Если Вы все правильно сделали, исходя из положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ, и у Вас есть письменные доказательства, что ваши письменные уведомления о вашем намерении продать свою долю в квартире с указанной суммой продажи долевые собственники получили, но не изъявили желания покупать вашу долю, то ищите покупателя на свою долю и оформляйте с ним договор купли-продажи, где будет указана именно та сумма, которая указана была вами в уведомлениях к другим долевым собственникам квартиры. Более подробно об этом смотрите на моей странице в разделе "Мои Публикации" в подробной юридической статье с примерами из судебной практики "Права долевых собственников жилья и проблемы".

Удачи Вам.

Спросить

Анастасия, вам нужно обратиться к нотариусу, предварительно найдя покупателей на вашу долю. Нотариус все сделает сама, в том числе и направит уведомление другим собственникам квартиры и оформит сделку по продаже вашей доли в квартире.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Даниил
10.08.2016, 05:54

Как предложить выкупить свою долю в квартире остальным собственникам?

У меня есть в собственности доля в праве 1/3 квартиры общей долевой собственности. Я хочу свою долю продать, но по закону я должен сначала предложить выкупить свою долю остальным собственникам. Один собственник живёт со мной в квартире, а другой сейчас проживает в Белоруссии. Вопрос какое заявление или на словах я должен сделать предложение выкупить первому собственнику, что проживает со мной и как мне сделать предложение выкупить другому собственнику, что проживает в Белоруссии, т.к. поехать туда у меня возможности нет? Я слышал, что можно послать письмо заказное с уведомлением собственнику в Белоруссию, о предложение выкупить и если ответа не поступит, то это будет означать об отказе выкупать, так ли это? Спасибо!
Читать ответы (6)
Борис
09.06.2015, 05:24

Препятствия при продаже доли в квартире - что делать, если сособственники не получают уведомления?

Я – собственник ¼ доли в квартире. Три месяца назад отправил остальным собственникам заказные письма, содержащие информацию о том, что я планирую продать свою долю. Уведомление получил лишь один из них, а остальные поняли, что в письмах, и принципиально их не получают, хоть и находятся в городе, поскольку не хотят, чтобы я продал свою часть квартиры постороннему человеку. Выкупить мою долю они тоже не могут, нет денег, поэтому всячески препятствуют продаже. Из-за отсутствия уведомлений с подписями собственников регпалата отказывается регистрировать сделку. Что мне делать?
Читать ответы (2)
Алина
12.12.2015, 17:23

Дочь наследника предложила выкупить свою долю имущества, но не получила ответа от других наследников. Как решить ситуацию?

Моя дочь является наследницей 1/2 доли имущества отца. Она хочет продать свою долю. Отправила письменное уведомление остальным наследникам с предложением выкупить ее долю или в противном случае ее доля будет продана другому лицу. Письменного ответа ни от одного наследника не поступило. Как быть дальше? Что делать?
Читать ответы (1)
Александр
02.09.2012, 00:02

В устном разговоре эта мадам отказалась ввиду отсутствия денег.

Я собственник 1/4 доли. Свою долю решил продать. Разослал всем троим предложения преимущественного выкупа. Два предложения остались без ответа: письма вернулись невостребованными. В ответ на третье письмо пришло согласие выкупить долю за указанную сумму. В устном разговоре эта мадам отказалась ввиду отсутствия денег. На предложение выдать мне письменный отказ в покупке сообщила, что на каждую мою оферту будет отвечать согласием и выкупать не будет. Скажите, пожалуйста, ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Какие есть способы выйти из этой ситуации? Спасибо!
Читать ответы (2)
Ия Михайловна
26.07.2016, 21:33

Как продать свою долю в квартире, если остальные собственники не отвечают и не пускают в квартиру?

Я являюсь собственником 1/3 доли в 2 х комн. Квартитре, хочу продать свою долю. Предложила остальным собственникам выкупить ее (послала письма с уведомлениями), они не ответили. Прошло 2 месяца, я нашла покупателя. Он хочет посмотреть квартиру, а один из собственников не пускает меня в нее, Сказал, что я переступлю порог квартиры только по решению суда. Что делать? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Александр
02.09.2012, 00:04

В устном разговоре эта мадам отказалась ввиду отсутствия денег.

Я собственник 1/4 доли. Свою долю решил продать. Разослал всем троим предложения преимущественного выкупа. Два предложения остались без ответа: письма вернулись невостребованными. В ответ на третье письмо пришло согласие выкупить долю за указанную сумму. В устном разговоре эта мадам отказалась ввиду отсутствия денег. На предложение выдать мне письменный отказ в покупке сообщила, что на каждую мою оферту будет отвечать согласием и выкупать не будет. Скажите, пожалуйста, ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Дарение не вариант - доля дорогая. Какие ещё есть способы выйти из этой ситуации? Спасибо!
Читать ответы (2)
Александр
12.03.2017, 18:45

Как правильно предложить выкуп доли в квартире - с третьей стороной или после предложения искать покупателя?

Хочу продать свою долю в квартире, надо делать предложение всем собственником о выкупе моей доли у нотариуса. Вопрос: при предложении о выкупе моей доли обязательно должно быть третье лицо, которое готово выкупить мою долю, или можно сначала предложить, а потом искать покупателя? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
06.11.2012, 14:32

Как доказать отказ в выкупе доли в квартире, если второй собственник не принимает заказное письмо

Помогите советом в следующей ситуации. Являюсь собственником 2/3 квартиры. Хочу продать свою долю. Второй собственник выкупать не собирается. Но письменный отказ не дает, заказное письмо с предложением выкупить принципиально не получает. В общем всячески препятствует моему желанию продать эту долю. Каким образом (кроме как письменным) я могу доказать, что он был информирован о продаже и отказался выкупать долю?
Читать ответы (2)
Елена
16.11.2014, 17:48

Возможно ли продать долю в натуральном виде?

По наследству мне досталось 1/2 доли в 3-комнатной квартире. Вторая половина моему брату. Хочу продать свою долю. Брат выкупать мою долю не хочет. Нужно письменно ему предложить выкупить мою 1/2 доли в квартире. Он должен мне ответить письменно? Если он проигнорирует моё предложение? Чтобы продать мою долю, нужно выделить её в натуральном виде?
Читать ответы (2)
Ольга
16.05.2013, 11:54

Сроки выкупа доли квартиры вторым собственником и правомерность продажи третьему лицу - регламентация по закону

Я предложила выкупить мою 1/2 долю в квартире второму собственнику, на что получила устный ответ, что она согласна выкупить ее и по закону может выкупать ее в рассрочку хоть 15 лет. Вопрос какие сроки по закону даются для выкупа вторым собственником доли в квартире? Если я через месяц после уведомления и не выкупа вторым собственником в размере суммы указанной в уведомлении, продам свою долю третьему лицу будет ли это правомерно? Какие статьи закона это регламентируют?
Читать ответы (1)