Судебные разбирательства о межевании и выделе земли - ошибка БТИ или умышленное деяние соседей?

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Читать ответы (3)

Возможен ли выдел в собственность участка для строительства отдельного дома на земельном участке в долевой собственности?

На земельном участке в долевой собственности площадью в 30 соток расположен жилой дом с сараями на двух хозяев. Минимальная норма выдела в зоне составляет 6 соток. Может ли один из собственников подать исковое заявление о выделе в собственность, в счет его доли, для строительства отдельного дома участок площадью 10 соток, при том, что часть его дома с частью его земельного участка останется в исходном земельном участке в долевой собственности на участке площадью 20 соток? Спасибо.

Читать ответы (1)

Такое архитектурное исполнение существует около пятидесяти лет.

Могут ли доли сособственников домовладения отличаться от долей этих сособственников на земельный участок, на котором расположено это домовладение? Моя муниципальная квартира (часть домовладения усадебного типа) лежит на своем земельном участке, а одна из комнат (коридор (пристройка), выход из квартиры) расположена на соседнем земельном участке. Такое архитектурное исполнение существует около пятидесяти лет. Сособственники домовладения соседнего участка пытаются приватизировать свой участок, и ограничить меня в пользовании моей муниципальной квартирой. Возможно ли как то учесть долю муниципалитета, которая присутствует в соседнем земельном участке, с тем, чтобы помешать такой приватизации (чтобы была некая доля муниципалитета для соседнего участка, исходящая от моей пристройки!), и сохранить существующий порядок пользования такими участками? С уважением, Александр Анатольевич, г.Армавир.

Читать ответы (1)

Являюсь ли я собственником части сооружений на земельном участке, подаренного мне в 1992 г.?

Мне была подарена в 1992 г 1/6 доля дома. В договре дарения написано, что доля исчислена из общеполезной площади всего жилого дома, находящегося на участке 467 кв.м. На указанном земельном участке расположены дерев. Жилой дом полезной площадью 58,8 кв. м.,в том числе сарай, гараж, сооружения, что подтверждается справкой БТИ. Стал ли я собственником не только части дома, но и части всех сооружений на этом земельн. Участке (гараж, сарай)? По справке БТИ от 2001 г я являюсь собственником 1/6 части домовладения.

Читать ответы (1)

Порядок пользования земельным участком (по сушествующим заборам) оформлен нотариально.

Мои действия. На земельном участке расположены 5 домовладений, мы являемся совладельцами. Хотим выкупить землю в собственность. Порядок пользования земельным участком (по сушествующим заборам) оформлен нотариально. Земельные участки не соответствуют долям домовладения. Если выполнить приватизацию в соответствии долей домовладения, то не все совладельцы захотят дальше добровольно устанавливать доли земли, а этот процесс может затянуться на долгое время. Как правильно поступить? С уважением Елена. Г.Ростов-на-Дону.

Читать ответы (1)

Приватизация доли земельного участка без согласия собственников - основание и права собственника

Я являюсь собственником 1/2 жилого дома ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ 20.10.1990 Г. РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.11.1997 Г. ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМБЫЛИ УСТАНОВЛЕННЫ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЗА МНОЙ ОТ УЧАСТКА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ Хочу приватизировать в собственность долю земельного участка, пропорционально размеру моей доли в праве собственности на жилой дом, который расположен на этом земельном участке. Управление муниципальными ресурсами в этом отказало по причине отсутствия совместного обращения собственников жилого дома о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Хочу приватизировать без согласия собственников путем обращения в суд. Два собственника проживают далеко за пределами города, два собственника не обращаются с заявление. Т.к. у них материальные затруднения, а доли земли/как нам обьяснили/ мы можем только выкупить. На основании какого закона возможна такая приватизация. Т.к. ущемляются мои права собственника.

Читать ответы (1)

Спор о порядке пользования земельным участком и разделе домовладения

Я являюсь собственником 1/3 доли домовладения (фактически 1 сотка земли), совладелец подал в суд на определение порядка пользования земельным участком и разделе жилых домов и строений. Домовладение расположено на 3 сотках земли. Как будет происходить выдел доли, если по Правилам землепользования и застройки г. Ростова действительно предусмотрена минимальная площадь для земельного участка в 300 кв.м.? Может быть я ошибаюсь?

Читать ответы (3)

Оформление земельной собственности для двух собственников жилого дома на неприватизированном участке

Имеется два собственника, доля в праве 1/2 на жилой дом, расположенный на земельном участка общей площадью 1195 кв.м. у одного из собственников в собственности земельный участок площадью 299 кв.м., у второго, согласно договора купли-продажи, 1/2 доля дома, который располагается на земельном участке, предоставленном администрацией в бессрочное пользование. Земля не оформлена. Собственник земельного участка площадью 299 кв.м, претендует еще на одну долю (как бы на 1/4 согласно принципа равенства долей). Границы земельного участка, на котором располагается дом не установлены, межевания не было. Подскажите, как оформить в собственность землю двум соседям. Дом не является многоквартирным.

Читать ответы (1)

Как уточнить требования по иску о выделе доли дома и земельного участка в натуре в случае спора с другим собственником?

Подала иск о выделе доли дома и земельного участка в натуре, т.к. есть спор с другим собственником. Могу ли я во время заседания уточнить требования по иску: вместо выдела земли в натуре на определение порядка пользования земельным участком а выдел доли дома требование оставить. Или лучше для экспертизы задать вопрос: Если выдел земельного участка невозможен, определить порядок пользования земельным участком? Как быть? По минимальным размерам земельного участка мы проходим, а вот по расположению хозяйственных объектов есть затруднения, т.к. гараж мне и другому собственнику перешел по наследству.

Читать ответы (1)

Как уточнить границы земельного участка при наличии соседских сараев

Как сделать уточнение границ земельного участка, если на участке расположены соседские сараи. По материалам инвентаризации и свидетельству площадь совпадает. Возможно ли, что была допущена ошибка в материалах инвентаризации и соседские участки отнесли к чужому участку. Как быть в таком случае?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Судебные разбирательства о межевании и выделе земли - ошибка БТИ или умышленное деяние соседей?

Симферополь - онлайн услуги юристов