После предписания гжи по косметическому ремонту подъезда управляющая организация составила смету на сумму, с которой жильцы не согласились и подписывать смету не стали. Чтобы ему отчитаться перед гжи он (директор управляющей компанией) смету подписал сам. Законно ли директор подписал документ?

Нет, должна утверждать я общим собранием собственников.

Директор управляющей компании подписал смету на косметический ремонт подъезда без согласия жильцов

Возможна ли выплата денежной суммы без проведения ремонта по заливу квартиры с крыши?

Произошел залив квартиры с крыши. Управляющая организация составила акт обследования и локальный сметный расчет на сумму 5900 рублей на проведение ремонта за счет средств текущего ремонта. Возможно ли получить от управляющей организации денежную сумму по составленной смете без проведения ими ремонта?

Читать ответы (3)

Вопрос о надлежащем финансировании ремонта подъезда - обязаны ли его оплачивать жильцы или управляющая компания?

В подъезде не было ремонта лет 20. За чей счет он должен быть сделан? Жильцы оплачивают ремонт или управляющая компания? Директор управляющей компании утверждает, что ремонт оплачивают жильцы, при этом собирается собрание и подписи.

Читать ответы (3)

Законность взимания платы с жильцов за освещение в подъездах - регламентирующие нормативные акты.

Я проживаю в многоквартирном доме, который обслуживается управляющей компанией. Недавно, организация, обеспечивающая наши квартиры электроэнергией поставила общий счетчик в подъезде нашего дома, согласно показаниям которого нам приходится платить за освещение в подъезде нашего дома и за освещение перед входом в подъезды. Объясните, законно ли взимание платы с жильцов за освещение в подъездах, если это законно, то какими нормативными актами это регламентируется.

Читать ответы (1)

Жильцы подъезда, исключенного из ремонта за счет фонда - какое решение принять?

Вопрос по жилищному кодексу: Мы живем в многоквартирном доме, подъезд требует ремонты (уже лет 10 не проводился косметический ремонт). Обратились в УК, в итоге была составлена смета и УК включила наш подъезд в план на 2019 год (из средств на текущий ремонт). В конце август завезли материалы, рабочие начали ремонт (который продлился до обеда, начали скоблить штукатурку). Жильцы другого подъезда выгнали рабочих, написали жалобу в управляющую компанию (3 подъезда), что они против, чтобы в нашем подъезде проводился ремонт за счет средств этого фонда. В итоге, облезший, требующий ремонта подъезд. Куда обращаться?

Читать ответы (1)

Права жильцов и безопасность в угловом 25-этажном доме с двумя входами

Подъезд а 25 этажном доме угловой, имеет два входа: на обе стороны дома. Оба входа имеют двери с магнитными ключами. Есть возможность обойти дом вокруг с любой из сторон, но проход через наш подъезд сокращает путь в 2 раза. Через наш подъезд хотят сотрудники УК, с которой мы расстаёмся, а так же посторонние люди. Предположительно жильцы соседнего подъезда. Является ли предоставление ключей от нашего подъезда своим сотрудникам управляющей компанией нарушением прав жильцов? Является ли такой подъезд объектом повышенной террористической опасности? Имеют ли жильцы право знать (по крайней мере совет дома) кому предоставлены ключи от нашего подъезда управляющей компанией? Имеют ли право жильцы запретить проход через холл своего подъезда посторонним лицам, в частности сотрудникам УК? Можем ли мы требовать замены магнитных замков в подъезде управляющей компанией в связи с тем, что ключи от нашего подъезда были предоставленны сотрудникам (не жильцам подъезда) без нашего на то согласия и ведома?

Читать ответы (1)

Как правильно поступить, если управляющая компания собирается подписать акт о выполненной работе без согласия жильцов?

Жильцы подьезда недовольны текущим ремонтом подьезда и отказались подписывать акт о выполненной работе. Управляющая компания собирается подписать его сама. Законно ли это и что нужно делать?

Читать ответы (1)

Кто должен ответствен за уборку после ремонта в подъезде - спор между жильцами и управляющей компанией

В подьезде идет ремонт, кто долджен мыть подьезд после ремонта, Управ компания ответила-что жильцы, в смету уборка не входит. От периодичной уборки мы отказались, не оплачиваем ее.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги и решить проблему?

Управляющая компания составила смету на электропроводку для капремонта. За саму смету взяли 31000 руб. капремонт будет в 2025 году. Дом на 12 квартир. Из-за этой сметы у нас появился долг перед компанией. Уже 8 месяцев у нас течет канализация, мы писали заявление на замену части трубы, но ничего не делается. Смета на проводку была составлена уже после того, как подали заявление на замену трубы. Как поступить/можно ли вернуть деньги за смету?

Читать ответы (2)

Подрядчик и управляющая составили смету и акт, но жильцы акт не подписывали.

У нас в доме управляющей компанией в 2010 г. был проведен ремонт крыльца подъезда. Подрядчик и управляющая составили смету и акт, но жильцы акт не подписывали. Общее собрания не проводилось. В итоге нам выставили огромную задолженность, причем лишь в 2012 году. Хотят оплата за содержание и текущий ремонт, которая указывается в квитанции, нами регулярно производилась. Пожалуйста, посоветуйте, как нам быть и на что можно сослаться, если придется обращаться в суд.

Читать ответы (1)

Увеличение стоимости капитального ремонта в МКД - какой порядок повышения суммы и права заказчика и подрядчика

В нашем МКД был проведен капитальный ремонт системы отопления. Договор был заключен между управляющей компанией и сторонним подрядчиком. Смета утверждена как заказчиком, так и подрядчиком. При приеме выполненных работ выяснилось, что подрядчик понес убытки порядка 200 тыс. руб, так как использовал больше материалов чем указал в первоначальной смете. В результате управляющая компания и подрядчик составили новую смету и итоговая сумма за ремонт выросла более чем на 200 тыс. руб. Собственники МКД голосовали за первоначальную сумму. Об увеличении стоимости они не в курсе, повторного голосования не было. Имеют ли право заказчик и подрядчик увеличить сумму капитального ремонта, если да, то какой порядок?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Директор управляющей компании подписал смету на косметический ремонт подъезда без согласия жильцов - правомерно ли это?