Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Меня зовут Зоя. Как правильно разделить ипотеку после смерти созаемщика?

01.02.2020, 12:00
• г. Ставрополь

Меня зовут Зоя.

В 2012 г я и мой сожитель взяли ипотеку. Я являюсь созаемщиком, у меня в собственности 1/2 доли дома и земельного участка. В 2019 г титульный созаемщик умер. В браке мы не состояли. Оплата кредита осуществялась им одним. На данный момент ипотеку плачу я. У него остались дети и 2 сестры и брат. В наследство они не вступают. Я хотела бы расторгнуть ипотечный кредитный договор и отдать свою часть дома в счет погашения долга, так как у меня есть свое жилье (общежитие). Писала письмо в банк ссылаясь на ст 450 и 451, на что получила ответ что "ухудшение финансового положения не является поводом для расторжения договора" и рекомендуют воспользоваться реструктуризацией. Но я не хочу жить в этом доме и платить за него, он мне не нужен. Как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (3)
Расторгнуть кредитный договор Ипотечный кредитный договор Доли земельного участка Расторжение договора Финансовое положение
Ответы на вопрос (3):

Расторгайте в соответствии со ст 450 ГК Ф, в связи с изменением сущ. условий договора.

Спросить

Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора.

Спросить

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анжелла
24.11.2011, 14:40

Могу ли я продать свою половину дома и выплатить банку свою долю долга, если весь дом находится в залоге?

После раздела имущества с бывшем мужем мне принадлежит 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли дома, расположенного на этом участке. Дом и земельный участок находится в залоге у банка (ипотека). В собственность я не вступила. Договор с банком расторгнут. Дом скоро выставят на торги. Могу ли я продать свою половину дома и выплатить банку свою долю долга, если весь дом находится в залоге? Долг по ипотеке суд разделил на троих (заемщик и два созаемщика, где заемщиком является мой бывший муж, а одним из созаемщиком - Я). Подскажите, как не остаться в долгу перед банком, если дом пойдет с торгов?! Банк пугает, что мы еще останемся ему должны. Спасибо.
Читать ответы (1)
Артем
06.10.2015, 20:53

Ипотечный кредит - Банк требует оплату с моего счета, являясь созаемщиком и неспособным помочь брату

Мой брат заемщик! Его жена и я созаемщики! Брат не можит олачивать ипотечьный кредит в полном обьеме! Из банка звонят мне и тредуют оплатьть кредит так как я созаемщик! Я не могу помочь брату у меня семья, дети! Имеет ли банк право взымать с моего счета ежемесячьную оплату в счет погашения задолжности по ипотечному кредиту? Так как я являюсь созаемщиком!
Читать ответы (1)
Нина Ивановна
15.07.2014, 06:42

Как изменить титульного созаемщика по ипотеке и поставить на его место?

Я являюсь созаемщиком по ипотеке, а мой муж и его брат являеются титульными созаемщика. В данный момент мы хотим вывести из состава титульных созаемщиков брата и поставить меня на его место, для того чтобы брат смог взять в дальнейшем на себя ипотеку. Год назад мы подавали заявление в банк, но нам отказали (при оформлении ипотеки я не могла быть титульным созаемщиком, т.к. находилась в декрете и у меня не было дохода, но сейчас я работаю). Что делать? Как сменить титульного созаемщика?
Читать ответы (1)
Анна
22.08.2013, 11:24

Что делать, если рост курса доллара привел к увеличению задолженности по ипотечному кредиту в рублях?

В 2008 году в банке был взят ипотечный кредит в долларах. Созаемщиком является моя сестра, а поручителем мой муж. Сестра в 2011 году взяла тоже ипотечный кредит. Свою ипотеку выплачиваю я одна. Но на сегодня курс доллара подскочил и мой долг в рублях вырос. Хотела продать, но реальная сумма квартиры меньше суммы задолженности. Что делать мне вданной стуации.
Читать ответы (1)
Валентина Сергеевна
24.12.2014, 06:42

Как исключить созаемщика из ипотечного кредита, если он прописан только в кредитном договоре?

В июле 2014 года была оформлена ипотека в Сбербанке. Кредитный договор оформлен на меня, квартира на меня и моих детей. В данный момент ожидаем погашения части кредита материнским капиталом. В кредитном договоре указан созаемщик, мой бывший сожитель. Каким образом исключить его из созаемщиков, если он прописан только в кредитном договоре? Спасибо.
Читать ответы (2)
Галина
27.11.2020, 11:02

Как отказаться от наследства и избавиться от долга за коммунальные платежи?

Прошу у вас совета. После смерти матери мне в наследство досталалась 1/3 часть дома. Доля числится на мне и плачу налог за неё. Но я там не проживаю, снята с регистрационного учёта в 2005 году. Остальные доли были у брата и сестры. В какой-то момент брат передал свою долю сестре. В данный момент он проживает в этом доме, не являясь собственником и намеренно не оплачивает коммунальные платежи. Сегодня мне пришло сообщение из банка, что с моего счёта списана некая сумма и есть исполнительное производство УФССП по списанию долга за коммунальные платежи. Что делать в данной ситуации? Я хочу отказаться от своей доли в этом доме, как это сделать?
Читать ответы (5)
Светлана
18.04.2021, 08:22

Банк требует погасить кредит умершего сожителя маминым именем - что делать и нужен ли адвокат

Моя мама проживала с сожителем около 20 лет., в 2012 году они разошлись. В 2014 г мы его по суду выписали из нашего дома. А в 2016 г. он взял кредит в банке. Он умер, кредит остался, а в этом году приходит исковое заявление на имя моей мамы и банк требует с нее как с возможного наследника погасить долг. Писали письмо в банк, пояснить на каком основании нас считают должниками, в офиц. Браке не состояли, общих детей нет, в наследство не вступали, о кредите его узнали только в этом году из письма банка, свое имущество (машины) он забрал когда уходил в 2012 г. Банк подал в суд, какие наши действия, нужен ли нам адвокат или суд будет делать запросы сам, нужно ли собирать справки о том, что в наследство не вступали, в браке не состояли, на момент взятия им кредита он с нами не проживал (справка о том что он выписался с нашего дома) и вообще обяжет ли банк платить мою маму долг + судебные издержки. Спасибо.
Читать ответы (9)
Ирина
13.05.2016, 07:35

Возможно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки после смерти сына?

В 2012 году была куплена квартира под ипотеку. Собственники мой муж 9/10 и его сестра 1/10 доля. Сестра является титульным заемщиком, а муж созаемщиком. В году 2014, я получила мат. капитал. В апреле 2016 года у нас умер сын. Можем ли мы воспользоваться мат. капиталом при погашении ипотеки и как это сделать?
Читать ответы (1)
Антон
11.02.2013, 12:39

Продавец требует расторжение договора и отмену свидетельств о собственности на участок и дом - каковы его шансы?

В ноябре 2011 г. заключил договор купли продажи участка, получил свидетельство о собственности, на участке находился дом 2001 года постройки, так как он не был никак зарегистрирован его в договоре не указывали, в феврале 2012 я оформил этот дом по дачной амнистии и получил на него свидетельство о собственности. Но в августе 2012 объявился продавец и потребовал расторжение договора так как дом он не продавал, в настоящий момент им подан иск в суд о расторжении договора. Каковы его шансы расторгнуть договор и отменить мои свидетельства о собственности на участок и на дом.
Читать ответы (5)
Ирина
09.11.2016, 20:42

Проблемы с соучастником ипотечной квартиры - возможность передачи доли третьей стороне

В наследство я получила 1/2 доли в ипотечной квартире. Мою долю оплатила страховая компания. Вторая доля принадлежит созаемщику, для меня этот человек является посторонним. Созаемщик оплачивает свою долю ипотеки. Вся квартира находится в залоге у банка до полного погашения долга. По ипотечному договору я и созаемщик солидарны в погашении остатка ипотеки. Банк не дал мне разрешения продать мою долю. Созаемщик-собственник второй доли не хочет решать мирным путём совместное проживание в одной кв., не смотря на то что есть решение суда о моём вселении. Ни на какие компромисы созаемщик не соглашается. Могу ли я подарить свою долю 3-му лицу?
Читать ответы (2)